防渗漏施工方案..doc

七宝35号A地块住宅项目2标工程 防 渗 防 裂 施 工 方 案 第八分公司 2010年7月22日 目录 1.工程概况 1 2.防渗漏施工方案 1 2.1屋面工程 2 2.1.1防水、防渗漏的主要部位 2 2.1.2防渗漏的主要技术措施 2 2.1.3屋面防水节点详图 4 2.2外墙工程 6 2.2.1防水、防渗漏的主要部位 6 2.2.2防渗漏的主要技术措施 6 2.2.3外墙饰面和抹灰工程防渗漏措施 7 2.2.4 PC构件防水构造与防水材料 8 2.2.4外墙防水节点详图 10 2.3厨房卫生间工程 11 2.3.1防水、防渗漏的主要部位 11 2.3.2防渗漏的主要技术措施 11 2.3.3厨房卫生间防水详图 12 2.4门窗工程 14 2.4.1防水、防渗漏的主要部位 14 2.4.2防渗漏的主要技术措施 14 2.4.3门窗防水节点详图 16 2.5各种管道工程 19 2.5.1防水、防渗漏的主要部位 19 2.5.2防渗漏的主要技术措施 19 2.5.3各种管道防水节点详图 20 2.6地下室防水工程 22 2.6.1防水、防渗漏的主要部位 22 2.6.2防渗漏的主要技术措施 22 3.防裂缝施工方案 25 3.1材料控制 25 3.2施工管理措施 26 3.3各分项工程的技术措施 26 3.3.1砌体工程 26 3.3.2内外墙粉刷工程 26 3.3.3楼地面工程 27 4.渗漏、空鼓、裂缝的修复 27 4.1楼板、外墙结构开裂修复 27 4.2卫生间渗漏修复 28 4.3地下室渗水修复 28 4.4窗台渗漏修复 28 4.5粉刷层空鼓、开裂修复 29 4.6急修项目及时性保证方案 29 防渗漏防裂缝施工方案 1.工程概况 1.1建设单位：上海东苑美墅置业有限公司 1.2设计单位：天华建筑设计有限公司 1.3监理单位：上海建科建设咨询监理有限公司 1.4施工单位：上海市第五建筑有限公司 1.5工程名称：闵行区七宝镇35号A地块住宅项目1标 1.6工程范围：本工程总建筑面积57187.89平方米，其中包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、22#、2#地下车库等8幢多层、3栋9层PC建筑和地下车库组成，还包括总体（道路、绿化、下水道、围墙等）。 1.7工程地址：本工程位于上海市闵行东至中春路、南至用地界限、西至规划华宝路，北至动迁基地。 2.防渗漏施工方案 为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，除了在设计、施工中严格地执行国家及地方的有关规范外，还应针对渗漏的特点，采取切实可行的措施。 主要措施可以从两方面来考虑：一是主动的“防”，二是主动的“抗”。所谓“防”，即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力；而“抗”，则是通过设计及构造措施，来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑，才能达到较好的效果。 根据以前的实践经验和本工程实际情况，主要从屋面、外墙、厨房卫生间、门窗工程、管道工程以及地下室防水等六方面进行防渗漏控制。 由于本工程包括3栋PC结构楼房，PC结构板缝之间的防水处理是关键。 2.1屋面工程 2.1.1防水、防渗漏的主要部位 山墙、女儿墙与防水层相接部位；屋面落水管弯头与防水层相接部位；厕所、厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点。 渗漏的现象：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。 渗漏原因：防水层材料选用不当。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保证的防水层材料。施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防水层外贴，或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等。屋面落水口洞和立管洞未修补密实。女儿墙部位受温差影响或受不均匀沉降影响，产生了裂缝。落水口被杂物堵塞，屋面局部积水过多而漏水。 2.1.2防渗漏的主要技术措施 1、由于工程所有女儿墙均采用钢筋混凝土浇注，因此，只要加设抗温度收缩的水平钢筋（以防止温度变化产生裂缝）把屋面与女儿墙之间节点的处理好，基本可以保证女儿墙与防水层之间不渗漏。 2、结构混凝土防水是屋面防渗漏的关键，因此在屋面混凝土浇筑过程中必须确保混凝土密实，同时做好混凝土的养护工作。 3、在女儿墙内侧做挑泛水，防水层贴到挑泛水底，并采用粉水泥砂浆三角形压条及金属压条等将防水层上口压牢，防止翘起泛水。 4、屋面落水口采用侧面落水口为好，且落水口要比天沟防水层落低10-15mm。落水口和出屋面立管洞必须采用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密实，并应两