(参考)装修质量通病及防治措施.doc

一、工程概况： 我单位承建的山东轻工业学院新校区2#公共教学楼位于济南市长清大学园区，总长度为156.72米，总宽度为36米，最高度为23.95米，建筑总面积约为16282平方米，西部教学楼六层，层高均为3.75米,东部教学楼地上四层,局部三层,层高为3×5.4米、5.1米,东西两部分通过连廊相连。本建筑耐火等级为二级，按6度抗震设防。 建筑装饰做法：㈠外墙做法①贴面砖墙面②抹灰刷涂料墙面③铝合金板墙面。㈡内墙做法①抹灰刷涂料（用于一般房间）②卫生间贴瓷砖③矿棉板墙面。㈢地面做法①机房、水电管井及配电室为水泥地面②一层门厅、走廊、过厅采用磨光花岗岩，教学楼及阶梯教师入口平台为火烧花岗石地面③普通教室，阶梯教室，教师休息室为铺地砖地面④休息厅，楼梯踏步为磨光花岗石楼面。㈣顶棚①普通房间为抹灰面层刷涂料顶棚②卫生间用阻燃型塑料（PVC）板吊顶③阶梯教室为轻钢龙骨、穿孔石膏板吊顶④各层休息厅、走廊及过厅为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶㈤门窗①外门为铝合金弹簧门②内门为木夹板门，木弹簧门，配电室为防火门③窗采用铝合金窗。㈥踢脚板与室内楼、地面的材料相同㈦疏散楼梯及辅助楼梯用不锈钢扶手㈧室外出口做火烧花岗石地面，（七）屋面为卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面和广场砖保护层上人屋面。防水：①一层地面采用聚氨酯防水层②屋面SBS改性沥青防水卷材和聚氨酯涂膜防水层③楼层卫生间、开水间做聚氨酯涂膜防水层。 二、编制依据及编制原则 1、国家现行有关施工及验收技术规范、规程 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《木结构工程质量验收规范》 GB50206-2002 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-92 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50254-96 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 GB50259-96 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》 GBJ302-88 《通风空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 已批准的《山东轻工业学院长清新校区1#公共教学楼工程施工组织设计》。 2、编制原则 本施工组织设计本着“适用可行、经济、安全可靠、合理、先进”的原则编制。 全方位满足施工和建设单位的要求，充分体现优质、高效、高速的建设方针。科学组织、精心施工、讲究实效。 安全、文明施工，保护环境的原则。 三、质量目标及人员组织 根据公司和业主的要求，本工程质量目标为“省优”，我经理部并把本工程定为创精品工程。 为抓好工程质量，经理部成立了以项目经理、技术负责人、质量员为主的质量领导小组，小组人员名单如下： 经理部质量领导小组 组长：司留书 负组长：陈前钟 组 员：李延佩 李质章 邓成林 杨成会 姚大为 程 磊 袁树兵 曹明权 小组成员实行全员管理，齐抓共管，加强施工的过程控制，保证创优计划的顺利实现。 四、质量通病防治措施的意义 建筑质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量问题。由于范围较大、数量较广,是建筑工程质量的重大危害,是进一步提高工程质量的主要障碍。为了确保本工程质量,创造优质工程, 特制定本措施。本措施根据原来施工中易出现的质量通病,进行了通病现象介绍、出现的原因分析、并根据原因分析,指定预防方案。建筑工程质量通病防治,重要在预防,根据已经历的通病现象,查找原因,寻找出治理措施,事先采取预防措施,把质量通病控制在事前发展中,防患于未然,确保工程质量。 五、主要工序质量控制及质量通病防治措施 根据本工程装饰装修阶段的具体特点，重点对内外墙抹灰、涂料、楼地面地板砖、木门制作与安装、玻璃等分项工程及卫生间防水、屋面防水工程、给排水、电气工程等编制了详细的预防措施。 以下为各主要施工工序质量控制及质量通病防治措施 一）、抹灰工程 抹灰操作中注意