(参考)住宅楼技术标.doc

目 录 第一章、工程概况 第一节、建筑设计 第二节、结构设计 第三节、建筑设备 第二章、编制依据 第三章、工程目标 第一节、工期目标 第二节、质量目标 第三节、安全目标 第四节、环保目标 第五节、服务回访 第四章、施工准备 第一节、建设单位协调事宜 第二节、现场准备 第三节、技术准备 第四节、施工机具准备 第五节、材料、构件订货 第五章、施工组织 第一节、项目组织管理机构 第二节、管理人员岗位职责 第三节、施工组织保障措施 第四节、施工技术保障措施 第五节、劳动力配备计划 第六节、与建设、监理、分包单位的协调配合 第六章、施工进度计划 第七章、施工平面布置 第一节、基础阶段 第二节、结构阶段 第三节、装饰阶段 第八章、施工部署 第一节、原则要求 第二节、施工任务划分 第三节、施工程序 第四节、流水段划分 第五节、工艺流程 第六节、施工方案选择 第九章、主要分部分项施工方法及施工技术组织措施 第一节、基础工程 第二节、主体工程 第三节、装饰工程 第四节、楼地面工程 第五节、屋面工程 第六节、门窗工程 第七节、保温节能工程 第八节、脚手架工程 第九节、水、暖安装 第十节、电器工程 第十一节、智能综合布线 第十章、工期保障技术组织措施 第一节、工期进度控制计划 第二节、工期保证措施 第三节、雨季、冬季施工技术措施 第四节、农忙季节人员安排 第十一章、工程质量保证技术组织措施 第一节、质量管理体系 第二节、质量保证措施 一、质量保证措施 二、保证技术资料 第三节、质量控制措施 一、组织措施 二、施工质量控制体系 三、质量控制措施 第十二章、质量通病防治措施 第一节、屋面工程渗漏防治 第二节、顶层砌体和女儿墙裂缝治理 第三节、外墙面渗漏的治理措施 第四节、基础与主体工程质量通病防治措施 第五节、现浇楼板裂缝防治措施 第六节、门窗等成品的保护措施 第七节、变形逢通病防治措施 第八节、装饰工程质量通病防治措施 第九节、墙面空鼓开裂的治理措施 第十节、建筑水卫管道器具的治理措施 第十一节、电气安全工程的治理措施 第十二节、成品保护措施 第十三章、安全生产保障技术组织措施 第一节、安全生产管理机构 第二节、安全生产组织措施 第三节、安全技术保证措施 第十四章、施工现场文明卫生技术组织措施 第一节、现场文明 第二节、环保措施 第十五章、应用新技术、新工艺、新材料努力降低工程造价 第一节、积极推广新技术、新工艺、新材料 第二节、科学管理、规范化施工。 第三节、采用新型模板、支撑体系 第四节、合理掺加砼外加剂 第五节、激光经纬仪和高精度水准仪应用 第六节、建筑节能技术 第七节、采用砼养护剂技术 第十六章、合理化建议及优惠条件 合理化建议 优惠条件 附图、附表 机械配备计划 劳动力计划 安全保证体系框图 质量管理体系框图 施工平面布置图 施工进度计划 项目组织管理机构（见商务标） 太阳村6#、7#、12#、17# 住宅楼楼施工组织设计 第一章、工程概况 1、建筑设计： 本工程为太阳村6#、7#、12#、17# 住宅楼工程， 以南， 路以西交通十分，便利，其中6#住宅楼4360㎡，7#4384㎡，12#、17#均为3294㎡；建筑设计等级三级，抗震设防烈度七度，屋面防水等级三级，耐火等级二级，建筑高度17.55米，地上储藏室2.4m,住宅五层层高2.9m,闷顶层0.50处起两面坡。设计使用年限50年。 施工内容工程包括土建、装饰、水、电、暖、卫、视讯系统等建筑安装项目。 （1）、室内装修： 本工程内墙装饰混合砂浆抹面墙面，厨房、卫生间水泥砂浆抹面内墙。厨房、卫生间为地面砖防水楼面，阳台为水泥砂浆防水楼面，闷顶为水泥砂浆楼面，其余为细石混凝土楼面。分户为防盗防火门，单元对讲门，储藏室钢门。推拉塑钢窗。 （2）、室外装修： 外装饰：水泥砂浆白色乳胶漆、红色外墙砖墙面，储藏室为灰色外墙砖。西班牙红瓦EPS板保温坡屋面，平屋面EPS板保温板SBS卷材防水。 （3）建筑节能： 本工程节能设计EPS板外墙外保温和屋面保温，热桥部位聚苯颗粒砂浆外保温。 2、结构设计： （1）、基础 本工程采用C15砼垫层、C30钢筋砼条形基础。 （2）、主体 主体结构 C20现浇钢筋砼楼板、圈梁、构造柱。墙体：±0.000以下采用MU20煤矸石实心砖，M10水泥砂浆，±0.000以上采用MU20煤矸石多孔砖，±0.000m～2.320m采用M10混合砂浆，2.320m～13.520 m采用M7.5混合砂浆，13.520m以上楼梯间墙体采用M7.5混合砂浆，其他墙体采用M5.0混合砂浆。 本工程七度抗震设防，结构安全等级二级。 （3）、设备安装： 包括采暖、给排水、煤气、照明供配电、防雷系统、弱电