4.1 承包范围0503.doc

第四部分工程规范和技术说明 第一章 分包范围详细描述 一、建设项目描述 （一）、名称：新青海大厦消防工程 （二）、地址：北京市丰台区丽泽金融商务区 （三）、简介：建设用地规模17247.4㎡。 建筑总面积13万㎡，地上18层，地下4层；其中地上建筑面积9万㎡（办公建筑面积4.38万㎡，酒店建筑面积4.5万㎡，设备建筑面积1200㎡），地下建筑面积4万㎡。 二、承包范围描述 图纸范围内及招标人指定的范围及内容，包括但不限于如下内容： 1消防水工程合同承包范围 酒店消防施工图纸的全部内容，包括（但不限于）下列主要工作内容: （1）、以消防水泵接合器为界（含水泵接合器），连接室内管路的安装、调试； （2）、喷淋水系统、消火栓水系统（含屋顶消防稳压设备及消防水箱）；酒店消防水泵房设备安装（消火栓泵、自动喷淋泵、报警阀组等）；水喷雾系统安装；气体灭火系统，灭火器等； （3）、完成消防水工程的图纸深化设计； （4）、按合同文件要求供应、安装、调试、竣工验收及维保各个分项工程； （5）、与总承包人已预留预埋部分的衔接或整改，完善有关系统，以保证整个系统的完整性； （6）、提供具有适当资格的管理人员和操作工人，以便管理及进行安装、试验、调校整个合同范围内的工程，并负责为业主培训操作人员； （7）、在质量保修期内提供免费的最及时的维修、保养； （8）、在质量保修期内，免费提供及更换零件。在质量保证期满后，保证以合理价格，提供备用零件； （9）、提供保养、操作、紧急处理程序及维修等说明书； （10）、业主供应材料设备清单内所指明由业主供应的材料设备的卸货、二次搬运、保管、安装、调试； （11）、本工程各系统穿越人防、消防等分区的相应处理或修改； （12）、协助并指导总承包人完成本工程预留预埋并跟踪、检查，保证预留预埋的准确及合理性； （13）、协助总承包人完成设备基础的制作工作； （14）、除上述所列，此工程范围还包括完成整个合同工程所必须之物料、机械、设备、工具、附件等； （15）、配合绘制综合图提供本系统所有设施的成品保护施工期间及竣工后清理及运走所有与本有关的废料和垃圾配合绘制综合图1）、由业主供应之材料、设备的采购（详见《业主供应设备一览表》）； （2）、厨房烹饪灭火设备由业主委托其他专业单位完成； （3）、线槽、电缆桥架、消防电气暗埋管路敷设由总包单位负责施工。 4与其他各专业的界面划分 4.1消防水工程与其他各专业的界面划分 （1）、与给排水的界面： 给水：消防水池补水管道由总包水专业按施工图纸安装至消防泵房内第一个阀门（含阀门）；屋顶高位消防水箱补水由总包水专业施工至屋顶消防水间水箱补水入口阀门（含阀门），阀门后由消防安装单位接驳。 排水：消防安装单位根据施工图将消火栓及喷淋系统排水管道接至总包水专业安装的排水主管道、卫生器具、地漏或地沟内，不含排水专业的主管道、卫生器具、地漏或地沟。 （2）、与强电专业界面： 消防安装单位根据施工图完成消火栓、喷淋专业内的设备本体及其附属设备、配件的安装。设备调试由消防安装单位完成，强电专业配合。总承包人将电源施工至消防泵房配电柜上口。 （3）、与土建专业界面 总承包土建专业根据消防安装单位提供的相关图纸及数据完成砼或砌筑设备基础的制作，消防安装单位负责基础上的设备安装。消防安装单位需尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予审批，并须与建筑承包单位协调以配合其工作。单位需确保有关的土建施工达到系统的设计要求。因缺乏协调而造成的一切后果包括土建返工和延误工期等，将由单位负责。按总体施工进度，对孔洞和壁坑进行回填修补及抹面。但必须在完成其工作后，即时以书面通知承包单位并确认可以进行回填封闭修补等工作。因缺乏书面通知而发生遗漏，继而引起返工等所有损失由单位负责。单位须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度计划预早通知建筑承包单位进行预留工作。若土建工作完成后始要求增加孔洞或壁坑，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的费用将由单位负责于建筑期间，单位须负责确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等均按要求正确地设置。（喷头的选择安装及消火栓箱面板的选择，其具体形式及色彩需要与精装修承包单位协调确定）的安装。精装区域的检修口由精装承包单位负责单位需呈交所有检修口的位置、尺寸和其它详细资料予审批。 （1）、消防电气与总包电气界面： 砼结构内和砌体内的消防电气暗埋管敷设由总承包单位负责施工，其他部分暗设、明设管的敷设及总承包已埋设管路的修改由消防安装单位负责施工；消防安装单位负责敷设明线管或部分暗线管和管内穿线，并负责总承包敷设的暗埋管的管内穿线；所有消防双电源配电箱由总包负责