泛海建设报表分析.docVIP

会计2班 张惠泛海建设报表分析 资产负债表的结构分析 金额 百分比 流动资产合计 座机电话号码58.84 63.07 非流动资产合计 座机电话号码30.29 36.93 资产总计 1座机电话号码89.13 100 泛海建设流动资产占总资产比例为63.07% 非流动资产占总资产比例为36.93% 房地产企业具有产业链长、资金循环周期长、资金回笼速度慢等特征，因此流动资产所占比重很大。 泛海建设流动资产比重低，未占用大量资金，流动资产周转率高，企业的资金利用效率高；非流动资产比重高，企业活力强。 金额 百分比 其他应收款 座机电话号码00.02 77.78 长期股权投资 座机电话号码57.12 99.21 进一步发现，企业的流动资产中有77.78%为其他应收款，非流动资产中有99.21%为长期股权投资，几乎没有固定资产和在建工程。 二．资本结构分析 金额 百分比 负债合计 座机电话号码6.57 50.55 股东权益合计 座机电话号码02.56 49.45 股东权益总计 1座机电话号码89.13 100.00 泛海建设资产负债率 50.55% 房地产行业的平均资产负债率为60%-70%，泛海建设的资产负债率为45.15%，低于平均水平。 低债务资本、高权益资本可以降低企业的财务风险，但是会增加企业的资本成本，不能有效地发挥债务资本的财务杠杆效应。 企业在选择资本构成时，应在满足资本基本稳定的前提下，尽可能选择资金成本较低的债务资本。 资产与资本的呼应性： 泛海建设的长期资本（非流动负债+所有者权益）总量为11,427,285,901.97，占负债和所有者权益总计的76.02%，有很高的资本稳定性。 泛海建设的长期资产总量为8,936,282,255.98。 长期资本 长期资产，长期资本足以支持长期资产，偿债压力小，财务状况良好。 流动资产比例从48.89%降低到40.55%降低了8.34%，从整体上看企业资产的流动性有所降低。其中货币资金比重降低，企业即期支付能力下降，其他应收账款比重降低，坏账损失降低。 长期股权投资从50.79%上升到59.09%，体现了企业激进的投资政策。 资产负债率从48.76%下降到45.15%，资本来源更倾向于股权筹资，企业财务风险下降。 资产总额较上年讲的5.14%，其中大幅降低的有货币资金、应收账款和在建工程，虽然无形资产上升了120%，但由于基数很小，所以基本未造成影响。 负债和所有者权益粽子下降了5.14%，其中负债下降了12.16%，所有者权益上升了1.55%。 在负债中长期借款和递延所得税负债下降了100%，所有者权益的增加主要是由股本增加了100%所带来的。 在建工程比例减少100%，说明企业不处于建设期。 长期股权投资增加10.37%，泛海建设对子公司的投资规模增加。 企业的流动负债下降了16.78%，主要因为一年内到期非流动负债降低70.48%，说明企业债务资本减少，债务的负担降低。 股本增加了100%导致所有者权益增加。 三．预测未来财务走势 控股公司通过优质资产的注入，使公司的经营资产和投资性资产的质量都有所改善，可以期盼公司的财务状况在未来会有较好的走势，且目前公司资产负债率不算高，未来融资有一定的空间，可以为公司的发展提高资金支持，公司其他应收账款的数额较大，可能存在集团内部资金转移拆借，希望未来不产生坏账。