房地产估价师制与政第七章习题.doc

房地产权属登记制度与政策?一、单项选择题??1、房地产登记制度是现代（　）法中的一项重要制度。??A、物权??B、债权??C、质权??D、抵押权??2、产权登记制的理论基础是（　）。??A、非对抗要件主义??B、不对抗要件主义??C、成立要件主义??D、对抗要件主义??3、房地产权属登记的法国登记制是（　）。??A、托伦斯登记制??B、产权登记制??C、权利登记制??D、契据登记制??4、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由（　）负责所辖区范围内的房地产登记工作。??A、省级行政主管部门??B、市（县）城市管理部门??C、市（县）规划管理部门??D、市（县）房地产管理部门??5、《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（　）。??A、查验申请人提供的权属证明??B、审查申请人提供的评估报告??C、就登记有关事项询问当事人??D、对被登记房屋进行实地查看??6、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　）登记。??A、预告??B、变更??C、更正??D、异议??7、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　）日内不起诉，异议登记失效。??A、10??B、15??C、20??D、25??8、土地登记中的土地其他登记不包括（　）。??A、土地预告登记??B、土地异议登记??C、土地更正登记??D、土地注销登记??9、李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（　）。??A、房屋所有权转移登记??B、房屋所有权初始登记??C、房屋总登记??D、房屋所有权变更登记??10、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（　）。??A、房屋所有权转移登记??B、房屋所有权初始登记??C、房屋抵押权登记??D、房屋所有权变更登记??11、已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（　）。（2012年真题）??A、预告登记??B、更正登记??C、异议登记??D、房屋抵押权登记??12、职工以标准价购买住房拥有（　）。??A、全部产权??B、完全产权??C、部分产权??D、成本产权??13、关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（　）。??A、由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记??B、申请主体与房屋所有权主体不一致??C、在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书??D、在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书??14、下列关于一般房屋登记程序，正确的是（　）。??A、受理→审核→申请→记载于登记簿→发证??B、申请→受理→记载于登记簿→发证→审核??C、申请→受理→审核→记载于登记簿→发证??D、受理→申请→记载于登记簿→发证→审核??15、非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件（　）元。??A、400??B、200??C、350??D、550??16、房屋权属登记信息查询的程序不包括（　）。??A、查询人提出申请??B、查询机构提供查询??C、查询机构审批??D、出具查询结果证明??17、（　）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。??A、房地产平面图??B、房地产有关证明和文件??C、房地产卡片??D、房地产登记薄册??18、（　）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。??A、完整性??B、真实性??C、专业性??D、动态性??19、挑廊（　）计算建筑面积。??A、按其围护结构外围水平投影面积的一半??B、按其外围水平投影面积??C、一般不??D、按净面积??20、根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（　）。??A、属永久性建筑有柱的货棚??B、有顶盖不封闭的永久性架空通廊??C、未封闭的阳台、挑廊??D、与室内不相通的类似于阳台的建筑? 二、多项选择题??1、下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（　）。??A、保护房地产权属登记部门的合法权益??B、保护房地产权利人的合法权益??C、保证交易安全，减少交易成本??D、为房地产建设奠定基础??E、为城市规划、建设、管理提供科学依据??2、下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（　）。??A、凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力??B、不动产登记由不动产所在地的登记机构