房地产估价师制与政第八章习题.doc

第八章　房地产中介服务管理制度与政策　　一、单项选择题?　　1、房地产中介服务机构在领取营业执照后（　　）内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。?　　A、一个月?　　B、2个月?　　C、3个月?　　D、6个月?　　2、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（　　）成交租金额标准，由双方协商一次性收取。?　　A、半个月至一个月?　　B、半个月至两个月?　　C、一个月至两个月?　　D、两个月至三个月?　　3、房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的（　　）％。　　A、1?　　B、2?　　C、3?　　D、4?　　4、某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元，按照原国家计委.原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（　　）元。?　　A、1250?　　B、5000?　　C、6250?　　D、8125?　　5、以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产估价总额在500万元的累进计费率为（　　）。?　　A、5‰?　　B、2.5‰?　　C、1.5‰?　　D、0.8‰?　　6、在有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其（　　）为限承担法律责任。　?　　A、个人财产?　　B、个人房产?　　C、出资额?　　D、出资人家庭财产?　　7、《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构合伙企业公司资质，其注册资本人民币在（　　）万元以上。?　　A、50?　　B、100?　　C、120?　　D、200?　　8、《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构资质中，有（　　）名以上专职注册房地产估价师。?　　A、3?　　B、5?　　C、8?　　D、15?　　9、申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起（　　）日内作出决定。?　　A、20?　　B、30?　　C、45?　　D、60?　　10、房地产估价机构资质有效期为（　　）年。?　　A、1?　　B、2?　　C、3?　　D、5?　　11、房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（　　）年。?　　A、1?　　B、3?　　C、5?　　D、10?　　12、《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（　　）年的，不予注册。?　　A、1?　　B、3?　　C、5?　　D、7?　　13、房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是（　　）。?　　A、国务院人事主管部门?　　B、国务院建设主管部门?　　C、省级人事主管部门?　　D、省级房地产主管部门?　　14、申请房地产估价师初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过3年申请初始注册的，应当提供（　　）。?　　A、达到初始注册教育合格标准的证明材料?　　B、达到继续教育合格标准的证明材料?　　C、达到学历教育合格标准的证明材料?　　D、达到估价教育合格标准的证明材料?　　15、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师变更执业单位应当（　　）。?　　A、与原聘用单位解除劳动合同?　　B、与新聘用单位解除劳动合同?　　C、与原聘用单位签订劳动合同?　　D、提交就业证书复印件?　　16、注册房地产估价师继续教育由（　　）组织。?　　A、住房和城乡建设部?　　B、人力资源和社会保障部?　　C、省级政府建设主管部门?　　D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会?　　17、负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定.组织协调.资格考试.注册登记和监督管理工作的是（　　）。?　　A、人力资源和社会保障部?　　B、住房和城乡建设部?　　C、国家工商行政管理局?　　D、人力资源和社会保障部.住房和城乡建设部?　　18、住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（　　）倍。?　　A、10?　　B、20?　　C、25?　　D、30 二、多项选择题?　　1、房地产中介服务是（　　）等活动的总称。?　　A、房地产咨询?　　B、房地产估价?　　C、房地产经纪?　　D、房地产转让?　　E、房地产抵押?　　2、下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（　　）。?　　A、按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费?　　B、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取?　　C、房地产估价采用差额定率累进计费?　　D、房地产估价