房地产估价师考试《地产基本制与政策》真题.doc

房地产估价师考试《地产基本制与政策》真题.doc

  1. 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房地产估价师考试《地产基本制与政策》真题

2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷   一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)   1.我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到(  )住房困难家庭。   A.低收入   B.中低收入   C.中等收入   D.所有   2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是(  )年。   A.33   B.35   C.38   D.40   3.国有土地所有权由(  )代表国家行使。   A.国务院   B.国务院土地行政主管部门   C.市、县人民政府   D.市、县人民政府土地行政主管部门   4.依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,(  )。   A.由国家无偿收回   B.自动续期   C.应于届满前6个月申请续期   D.应于届满前1年申请续期   5.城市房屋拆迁估价时点一般为(  )之日。   A.房屋拆迁公告发布   B.房屋拆迁许可证颁发   C.签订房屋拆迁协议   D.房屋拆迁实施   6.工业用地不得以(  )方式出让。   A.招标   B.拍卖   C.挂牌   D.协议   7.房屋抵押权自(  )之日起生效。   A.抵押合同签订   B.抵押合同生效   C.抵押权登记   D.核发他项权利证书   8.出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据(  )提出。   A.城镇体系规划   B.土地利用总体规划   C.修建性详细规划   D.控制性详细规划   9.划定城市规划紫线的作用是确定(  )。   A.绿地控制范围   B.历史建筑保护范围   C.地表水保护范围   D.城市基础设施用地控制界线   10.折价处置抵押房地产的,应当参照(  )。   A.原购买价   B.重建价格   C.重置价格   D.市场价格   11.某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4 000元/㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款(  )元。   A.40 000   B.53 600   C.66 800   D.80 000   12.商品房预售合同登记备案应由(  )办理。   A.房地产开发商   B.房地产销售代理机构   C.商品房预购人   D.房地产开发商和商品房预购人共同   13.在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范围应在(  )万元之间。   A.60-100   B.64-80   C.64-100   D.80-100   14.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是(  )亿元。   A.0.3   B.0.5   C.0.8   D.1.0   15.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请(  )登记。   A.预告   B.变更   C.更正   D.异议   16.某房地产估价业务发生在非经济特区,评估的房地产价格总额为6200万元,按国家规定的标准,该房地产估价最高收费额为(  )万元。   A.2.48   B.7.13   C.13.50   D.31.00   17.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的,应限期改正,逾期不改正的,可处以(  )元以下的罚款。   A.1000   B.5000   C.10000   D.30000   18.房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满(  )日前,申请延续注册。   A.15   B.30   C.60   D.90   19.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,其产权(  )。   A.属于房地产开发企业   B.属于业主共有   C.属于物业服务企业   D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定   20.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面(  )合同。   A.物业托管   B.物业服务   C.物业管理   D.物业委托   21.按税法规定,自用的地下商业用途房产,若房屋原价为100万元,则其最低应缴纳房产税(  )元。   A.4200   B.5880   C.8640   D.86400   

文档评论(0)

ikangyme + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档