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房地产开发企业会计后练习答案
房地产开发企业会计
实训题一
1、根据题意会计处理如下：
借：开发产品—201商品房 2 000 000
开发产品—202商品房 3 500 000
开发产品—241配套设施（商店） 500 000
开发产品—242配套设施（银行储蓄所）300 000
开发产品—261商品性土地 800 000
开发产品—262自用土地 600 000
开发产品—271代建工程 1 200 000
贷：开发成本—201商品房 2 000 000
开发成本—202商品房 3 500 000
开发成本—241配套设施（商店） 500 000
开发成本—242配套设施（银行储蓄所）300 000
开发成本—261商品性土地 800 000
开发成本—262自用土地 600 000
开发成本—271代建工程 1 200 000
2、根据题意会计处理如下：
（1）出售201商品房，取得银行存收入：
借：银行存款 2 800 000
贷：主营业务收入—201商品房 2 800 000
同时，结转201商品房销售成本：
借：主营业务成本—201商品房 2 000 000
贷：开发产品—201商品房 2 000 000
（2）将202商品分套出售：
公用面积分摊率=700÷（3500-700）=25%
故销售收入=30×50×（1+25%）×1400=2625000元
借：银行存款 2625000×20÷30=1750000
应收账款 875000
贷：主营业务收入—202商品房 2625000
同时结转202商品房销售成本：
销售面积占202商品房总面积比例=30*50*（1+25%）÷3500
然后再按该比例计算结转已售30套202商品房的成本
借：主营业务成本—202品房 1 875 000
贷：开发产品—202品房 1 875 000
（3）将242配套设施转让给当地工商银行
借：银行存款 420 000
贷：主营业务收入—242配套设施（银行储蓄所） 420000
同时，结转242配套设施（银行储蓄所）销售成本：
借：主营业务成本—242配套设施（银行储蓄所） 300 000
贷：开发产品—242配套设施（银行储蓄所） 300 000
（4）将261商品性土地转让华东房产公司
借：银行存款 1 112 000
贷：主营业务收入—261商品性土地 1 112 000
同时，结转261商品性土地销售成本：
借：主营业务成本—261商品性土地 800 000
贷：开发产品—261商品性土地 800 000
（5）将271代建工程移交给委托单位
借：银行存款 1 680 000
贷：主营业务收入—271代建工程 1 680 000
同时，结转271代建工程成本：
借：主营业务成本—271代建工程 1 200 000
贷：开发产品—271代建工程 1 200 000
（6）已做。
3、241配套设施商店用作本企业从事第三产业经营用房：
借：固定资产—商店 500 000
贷：开发产品—241配套设施（商店）500 000
4、262自用土地留待开发商品房：
借：开发成本—商品房开发成本 600 000
贷：开发产品—262自用土地 600 000
实训题二
1、商品房开发完工：
借：开发产品—商品房 2 000 000
贷：开发成本—商品房开发成本 2 000 000
2、签订分期收款开发产品销售合同：
借：分期收款开发产品 2 000 000
贷：开发产品—商品房 2 000 000
3、按合同约定收款并结转成本：
（1）2000年8月第一次收款时：
借：银行存款 1 120 000
贷：主营业务收入—商品房 1 120 000
同时结转成本：
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