房地产登记制与政策拟试题(一)内部资料.doc

房屋登记审核人员考核 房地产登记制度与政策模拟试题（一） 一、单项选择题（共40题，每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。选择正确每题得1分，错选、不选，不得分。） 1、下列关于公民的民事权利能力的说法，正确的是（ A ） A、公民的权利能力从出生时起到死亡时止 B、10周岁以下的公民不具有民事权利能力 C、18周岁以上的公民才具有完全民事权利能力 D、16周岁以上的公民以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事权利能力人 2、未成年的房屋应当由其（ B ）代为申请登记 A、祖父母 B、监护人 C、成年亲属 D、社区 3、失踪人的财产代管人拒绝支付失踪人所欠的税款、债务和其他费用，债权人提起诉讼的，人民法院应当将代管人列为（ A ）。 A、被告 B 、原告 C 、第三人 D、证人 4、下列关于宣告失踪和宣告死亡的表述，不正确的是（ D ） A、宣告失踪不是宣告死亡的必经程序。 B、公民下落不明，符合申请宣告死亡的条件，利害关系人可以不经申请宣告失踪而直接申请宣告死亡。 C、利害关系人只申请宣告失踪的，应当宣告失踪； D、同一顺序的利害关系人，有的申请宣告死亡，有的申请宣告失踪的，应当宣告失踪。 5、某有限责任公司实施股份制股份制改造后变更为某股份有限公司，若欲将登记在原公司名下的房屋登记至新公司名下，需要办理哪种类型的房屋登记（ A ） A、变更登记 B、更正登记 C、转移登记 D、初始登记 6、将合伙企业房屋转让给合伙人应当办理（ A ）登记 A 、转移登记 B、变更登记 C、更正登记 D、初始登记 7、《房屋登记办法》第十四条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间，《物权法》的原则与之相关的是（B ） A、公示公信原则 B、一物一权原则 C、物权法定原则 D、物权优于债权原则 8、下列建设用地使用权期限，从长到短正确的是（ D ） A、居住用地、旅游用地、工业用地 B、商业用地、居住用地、综合用地 C、居住用地、娱乐用地、工业用地 D、居住用地、教育用地、娱乐用地 9、突发事件应对法》第十一条规定;有关人民政府及其部门采取的应对突发事件的措施，应当与突发事件可能造成的社会危害的性质、程度和范围相适应。这体现了行政法的哪项原则（ B ） A、行政应急性原则 B、比例原则 C、行政合法性原则 D、行政信赖保护原则 10、对湖北省武汉市人民政府作出的具体行政行为不服申请复议的，由（ A ）管辖 A、湖北省人民政府 B、湖北省人民代表大会 C、武汉市人民政府 D、武汉市人大常委会 11、对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议，应由（ C ）管辖 A、该县公安局 B、该派出所 C、该县人民政府或某市公安局 D、某市人民政府 12、行政诉讼中，经复议的案件，复议机关维持原具体行政行为的，由（ A ）法院管辖。 A、最初作出具体行政行为的行政机关所在地 B、复议机关所在地 C、既可以是A，也可以是B D、复议机关的上一级行政机关所在地 13、在行政诉讼中，被告对（ D ）不负举证责任。 A、原具体行政行为认定的主要事实 B、原具体行政行为适用的法律依据 C、行政处罚前事先告知情况 D、原告称被刑讯逼供所造成的伤势 14、我国国家赔偿法对于行政赔偿采取的是（ C ）原则 A、过错责任 B、无过错归责 C、违法归责 D、错误归责 15、对因限制人身自由的行政强制措施不服提出的诉讼，由原告所在地或被告所在地的人民法院管辖，这种管辖属于（ B ）。 A、指定管辖 B、共同管辖 C、协议管辖 D、合并管辖 16、国家规定的契税税率是：（ D ） A、1-3% B、2