房地产税收一体化管工作配档表.doc

附件2： 房地产税收一体化管理工作配档表 建房环节 工 作 任 务 牵头部门 责任部门 完成时间 一、加快开发、应用建筑业税收管理软件 1、拟定软件需求完善意见，并进行专题研究，确保软件的科学性、先进性和实用性。 市局一处 信息中心、市北分局、胶南局 7月底 2、组织对软件的修改和完善，并对修改后的软件进行试点应用。 信息中心 市局一处、二处、市北分局、胶南局 8月底前 3、搞好软件试点工作。 市北分局、胶南局 市局一处、信息中心 8月底 4、做好软件推广应用工作。 ①提出推广应用工作意见，报市局研究。 市局一处、信息中心 9月上旬 ②在全市范围内推广应用建筑业管理软件。 信息中心、市局一处 各管理局 9-10月份 5、搞好软件推广应用工作总结，迎接省局的验收；同时配合省局做好培训工作 信息中心、市局一处 11月份 二、制定建筑业税收管理办法 市局一处 7月底 三、深化社会综合治税，狠抓对建筑业税收综合治理 各管理局 纳税服务中心 下半年 四、加强对外来施工企业和跨区域施工项目的税收管理，防止税款流失 各管理局 纳税服务中心 下半年 五、组织开展对建设工程项目纳税情况的全面清理检查。 市局一处 各管理局 下半年 六、总结和完善建筑业企业所得税核定征收办法；探讨和完善对房地产开发企业土地增值税预征和清算办法。 市局二处、一处 下半年 售房环节 工 作 任 务 牵头部门 责任部门 完成时间 一、加快“二手房”交易税款直征试点步伐，按《青岛市地税局“二手房”交易税款直征工作配档表》（附后）执行。 二、大力推进房地产税收管理系统专用U盘的应用，对有房地产开发项目的企业，U盘应用面年内原则上达到100%。 市局相关处室、各管理局 下半年 三、完善和深化房地产税收管理软件。 市局一处 各管理局 8月中旬 四、探索和研究取消开发商手工开具发票（收据）的过渡办法。 市局一处 9月份 五、积极探讨利用我市房地产信息网，加强对房地产行业税收管理的新途径和新措施。 市局一处、征收局 下半年 六、进一步研究整合“建房”和“售房”环节的信息，加强对房地产开发企业的成本费用监控，提高企业所得税税基管理水平。 市局二处 信息中心 下半年 租房环节 工 作 任 务 牵头部门 责任部门 完成时间 一、完善推广“楼宇经济”税源监控软件 1、完善“楼宇经济”税源监控软件，加大软件应用力度；同时总结经验，拟定“楼宇经济”税收管理办法。 2、提出软件推广方案，并组织好培训。 3、在全市范围内有重点地推广“楼宇经济”税源管理软件，重点加强对市南、市北和崂山等单位的推广工作，并搞好税源普查工作。 4、搞好“楼宇经济”税源监控软件推广应用情况自查 市南分局、 市局一处、信息中心 各管理局 8月底 二、加强对单位和商业网点等出租房屋税收管理，搞好税源普查，健全基础工作，加强对出租房屋重点税源的管理。 市局一处 各管理局 8月底 三、以新建的较为规范的物业小区为重点，选择典型，推进对个人出租房屋的税收管理，力求在“租房”环节上有新的突破。 各管理局 8月底 四、开发和应用租房、装房税收管理软件，并在各基层局试点单位推广应用。 信息中心 市局一处、相关管理局 下半年 五、研究制订出租房屋税收管理办法 市局征管处 市局一处 下半年 装房环节 工 作 任 务 牵头部门 责任部门 完成时间 一、加强对具有一定规模的装修公司的税收重点管理，尤其抓好对大项目和单位装修房屋的税源监控。 各管理局 8月底 二、各单位选择至少一个典型，原则上与“租房”典型一致，探讨并加强对新建物业小区内个人房屋装修的税收管理。 各管理局 8月底 三、市局选好2-3个全市典型，做为市局试点单位，重点指导、重点培养、重点管理，树好典型，并使其发挥示范、带动、辐射作用。 市局一处、征管处 各管理局 8月下旬 四、简化征收程序，研究制定个人房屋装修税收综合征收率或按面积核定税额的办法；学习借鉴泰安新泰地税局的做法，逐步统一规范租房、装房计税依据和核定标准。 市局一处、征管处 相关管理局 8月底 五、研究制订装修房屋的税收管理办法 征管处 市局一处 下半年 其他 工 作 任 务 牵头部门 责任部门 完成时间 一、各管理局领导小组名单和本单位实施方案7月底前上报市局一处 各管理局 7月底 二、各管理局试点单位和项目名单上报市局一处。 各管理局 7月底 三、就完善建筑业税收管理软件的业务需求，加强与省局的工作汇报，迎接9月份省局初验，并根据省局提出的意见，进一步完善软件 信息中心、市局一处 8月底 四、市北分局和胶南局及时总结建筑业税收管理软件试点工作，加强与市局的工作联