浙江省商品房买卖合同范本(浙江省2008年修改版) (500字) - 买卖合同 - 书业网.doc

浙江省商品房买卖合同范本(浙江省2008年修改版) (500字) - 买卖合同 - 书业网 编号： 浙江省商品房买卖合同 （浙江省2008年修改版） 浙江省建设厅 浙江省工商行政管理局 浙江省商品房买卖合同 （编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 法定代表人： 联系电话：营业执照注册号： 企业资质证书号： 委托代理人：地址： 邮政编码 ： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 邮政编码： 买受人： 【】姓名： 国籍 身份证种类 号码 地址： 联系电话： 【】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致 的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以方式取得位于 、 编号为 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 。该地块总土地面积为。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【 】 。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为 。 第二条 商品房销售的依据 买受人购买的商品房为【 】商品房。预售商品房批准机关为 ，预售许可证号为;或者,现售商品房备案机关为 ，备案号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的： 。建筑层数地上 层，地下 层，该商品房位于第 层。 该商品房土地使用权年限自年 月 日至年 月 日。 该商品房的设计用途为 ，属 结构，层高 。该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为 。 该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明： 。 该商品房【 】建筑面积共 平方米。其中，套内 第 幢 单元 号房，或 建筑面积 平方米，应分摊的共有建筑面积 平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。 除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。 第四条 建筑区划内相关物业归属的约定 在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房 平方米，坐落 ，属于业主共有。 下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。 1、车位， 。 2、车库， 。 3、 城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。 第五条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价款 元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价款 元。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为 元。 4、 按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为 元/平方米（以相关部门确定并经 当地政府批准后公布的标准为准）。该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。 第六条 面积确认及面积差异处理 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。 1、当事人选择【 】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按以下方式处理： 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起日内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买