土地转让土地转让合同全文的应用.doc

A thesis submitted to XXX in partial fulfillment of the requirement for the degree of Master of Engineering 土地转让合同全文 　　第一章　总则 　　第一条　本合同当事人双方： 　　转让人：中华人民共和国_______省______市(县) 　　_______________________________________________ 　　_________________________________________________________; 　　受让人：__________________________ 　　________________________________ 　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管 　　理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规， 　　双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 　　第二条　转让人根据法律的授权转让土地使用权，转让土地的所有权属中华 　　人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及 　　其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需 　　的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权转让范围。 　　第二章　转让土地的交付与转让金的缴纳 　　第三条　转让人转让给受让人的宗地位于____________ 　　____________，宗地编号为__________， 　　宗地总面积大写_ 　　_________________________________平方米(小写_______ 　　平方米)，其中转让土地面积为大写________________平方米 　　(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标 　　见附件《转让宗 　　地界址图》。 　　第四条　本合同项下转让宗地的原用途为___________ 　　_____ 　　____________________________。 　　第五条　转让人同意在___年___月___日前将转让宗地交付 　　给受让人， 　　转让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第 一 款规定的土地条件： 　　(一)达到场地平整和周围基础设施 三 通 一 平，即通 通水/通电/通路和 　　场地平整。 　　(二)周围基础设施达到 三 通，即通 下水/排污/电信 , 但场地尚未拆迁 　　和平整，建筑物和基础地上物状况如下：________________________________________________________________ 　　________________________________________________________________ 　　______________________________________________________________。 　　第六条　本合同项下的土地使用权转让年期为_____________ 　　____，自转让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办转 　　让手续的，转让年期自受让方投入使用之日起算。 　　第七条　本合同项下宗地的土地使用权转让金为每平方米人民币大写___ 　　___________元.(小写_______元)[包括级差地租、市政配 　　套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的 　　管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]; 　　转让总价为人民币大写_________________________元(小写_ 　　______元)。 　　第八条　本合同经双方签字后___日内，受让人须向转让人缴付总转让 　　金额的30%定金.人民币大写__________________元(小写 　　__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权转让金。 　　第九条　转让人同意按照本条以下规定义务配合。应向受让人提供以下资料: 　　1:原出让/划拔土地使用权批准文件(复印件) 　　2:市/县主管部门批文(复印件) 　　3:计委立项文件(复印件) 　　4:原土地出让/划拔价格凭证 　　5:国土部门开出的关于转移土地使用权的通知书第二联(复印件) 　　6:原土地使用权出让合同(复印件) 　　7:如属第二手转让,需提供相关转让资料. 　　8:转让人将负责处理好现转让地上的一切受让方不受理的建筑/构筑/青苗/管道 　　/杂物.不受理项目:______________________________________________________________ 　　_