富鑫基翡翠城项目广告宣传推广文案.doc

富鑫基翡翠城广告宣传推广策划案 一、前言 二、宣传背景 三、主要媒体优劣势分析 四、主要媒体选择 五、广告宣传推广目标 六、媒体选择策略 七、广告计划费用预算 一、前言 为进一步提高富鑫基翡翠城房地产项目品牌知名度，优化品牌形象，增加本年度的销售业绩。通过了解项目经营的特色及项目所处的区域优势后，将围绕翡翠城“项目特色”及“区域优势”进行展开广告推广包装，通过对项目优势的筛选、提炼、升华，最终与大众媒体完美结合，形成独树一帜的广告宣传推广方案。 根据翡翠城项目自身的特点以及所处的城镇品格，比照其他城镇类似项目的特性，结合自身项目优势,不难看出，我们打造的是一个全新住宅区项目；新的理念、新的模式、新的定位，全新的商业项目刚好处在新城市规划的重点区域里，“宜居”正是广告宣传的核心点，再经过反复的提炼、升华最终形成广告推广优势的源动力。建议将翡翠城项目的宣传推广以“宜居”字为主线，展开广告宣传造势，体现项目的核心竞争力及优越性。将翡翠城形象定位为：“西渡最适合宜居的家”。 二、宣传背景 （1）、项目介绍 富鑫基·翡翠城项目是由湖南富鑫基地产参照浙江绿城、上海滨江地产、碧桂园地产等中国顶级豪宅产品，专为衡阳地区高端人士打造的高尚住宅社区。 富鑫基·翡翠城座落在西渡镇北部，光华实验中学后，毗邻新的衡阳县政务中心区，在衡阳市与衡阳县城快速干道南侧，距离衡阳市区中心仅十分钟车程。小区位处于西渡地势高处，坐北朝南，上风上水，是难得的风水宝地。小区园林设计采取欧洲皇家格局与中国岭南风情花园模式相结合的园林建筑布局，绿地率高达35%以上，小区整体以花园洋房为主体，低容积率与低密度，。无论从环境还是品位以及总体规划方面，。小区以湘中地区最高规格进行打造，小区内部规划有游泳池、健身房、棋牌室、国际双语幼儿园、社区大型超市及社区商业配套等等；更与世界顶级物业管理公司合作，实施最前沿的物业管理服务，包括每栋楼配备的保洁员负责清理楼道，运送垃圾；每一栋人家配备专业保健师，负责业主的医疗、健康咨询工作，为小区内业主的健康保驾护航 核心模块 软件功能 工作明细 品牌展示模块 微官网 微官网模板 提供不同类的微官网模板供选择 个性微网站 为企业定制个性化的微网站 网站浏览量统计 统计微官网浏览量等数据 首次关注推送图文 开发图文模型 针对客户在开发相应图文模型 关注时推送信息 当粉丝关注企业公众平台后自动推送企业相关的图文信息 客户互动模块 菜单栏系统 菜单栏系统开发 开发菜单栏系统，清晰的展示企业产品和业务服务项目，引导用户快速、精准的定位自己的需求 开发后台数据库 建立后台数据库,增加用户使用菜单行为分析，便于企业优化菜单，且菜单项数没有限制。 智能客服系统 设置互动关键词 根据用户属性、需求，编辑设定相关的智能机器人关键词。 设置关键词、图文回复 对每一组关键词进行图文回复设置 对互动内容的统计 对关键词互动进行统计分析 会员营销模块 微信会员卡 开发会员卡模型 根据企业的业务需求，开发会员卡的模型 设置会员卡特权 根据会员以及商家的特征，设计具有吸引力的微信会员特权 会员使用情况跟踪 所有使用商家会员卡用户情况的跟踪反馈，并形成实时的跟进 微信优惠券 开发优惠券模型 根据企业的业务需有，开发优惠券的使用场景与模型 设置优惠券奖励体系 设置优惠券的奖励制度，覆盖人群 会员使用情况跟踪 对所有使用优惠券信息的会员进行跟踪，分析，适时掌握会员的消费情况 会员互动模块 刮刮乐 开发刮刮乐功能模块 根据企业的特点，策划与开发有趣味性，有吸引力的刮刮乐功能模块 设置中奖几率 根据商家的奖励制度，设置相应的中奖几率 中奖奖券发放与跟踪 用户中奖后，通过后台进行奖券发放并对使用情况进行跟踪。 大转盘 开发大转盘功能模块 根据企业的特点，策划与开发有趣味性，有吸引力的刮刮乐功能模块 设置中奖几率 根据商家的奖励制度，设置相应的中奖几率 中奖奖券发放与跟踪 用户中奖后，通过后台进行奖券发放并对使用情况进行跟踪。 客户调研模块 一战到底 开发答题程序 开发基于用户互动式的答题程序，引导用户参与类似“一站到底”的模式 开发答题关键词库 对于问题库进行设计 微投票 开发投票系统 开发投票系统，让客户随时随地的进行投票. 开发后台数据库 开发后台数据库,保存客户投票信息帮助企业收集市场信息. 客户关系模板 微信CRM系统 会员管理 会员分组设置：将所有公众号关注用户进行功能属性分组设置 会员标