德大宿舍搬迁后单身人员安置.doc

德大宿舍搬迁的人员安置 方案 根据滨海新区建设规划，德大宿舍将于近期拆迁。为了妥善解决宿舍现有人员的居住问题，确保平稳过渡，现制定安置方案如下： 一、住宿人员基本情况 我厂现有宿舍三处，共居住409人，其中德大宿舍227人、内招113人、原供热公司办公楼69人，人员结构及数量如下： ㈠德大宿舍住227人 1、退休的单身老职工15人，其中男7人、女8人。他们多数为思维不敏捷人员。 2、无房户15人（有家属，实际是15户）。 3、外地在岗职工15人。（非大学生） 4、医院招聘的护工2人。 5、外地技校在校生3人。 6、大学生167人， 7、女实习大专生10人。 ㈡内招住113人 1、医院招聘的护工56人。 2、外地技校在校生4人。 3、大学生53人。 ㈢原供热办公楼住男实习大专生69人。 ㈣住宿人员数量及人员结构汇总表： 　 人员结构 宿舍名称 退休单身老职工 无房户 外地在岗职工 护工 外地技校在校生 大学生 实习大专生 合计 德大宿舍 15 15 15 2 3 167 10 227 内招 0 0 0 56 4 53 0 113 原供热办公楼 0 0 0 0 0 0 69 69 合计 15 15 15 58 7 220 79 409 二、安置方案 采取按人员结构归类，分别安置的办法，利用现有房源和社会资源，将德大宿舍的227人进行妥善安置。 ㈠天碱技校实习厂安置22人（户） 实习厂有一栋二层小楼和一排平房，曾改造成学生宿舍，已闲置多年，经简单改造后，一楼和平房可安置15户无房户，二楼可安置7名男退休单身老职工共计22人。 ㈡内招安置38人 内招现有113人，分别为护工、技校在校生和大学生，为便于集中管理，拟将住在内招的53名大学生迁出另行安置。大学生迁出后的空余房间，可安置8名女单身老职工、15名外地在岗职工、2名护工、3名技校在校生、10名女实习大专生共计38人。安置后空余的床位，可灵活安排在设计中心（17人）和永久医院（11人）工作的大学生居住。 ㈢集中安置德大宿舍、内招大学生共计220人 方案一： 将老厂原质环部办公楼改造成大学生宿舍。办公楼共有三层，改造后可以满足220人的居住。 此方案优缺点如下： 1、优点是可以合理利用资源，避免租金等不必要的开支，减轻单位和个人的负担。 2、缺点是不具备直接入住条件，需要对房间重新进行隔断，并铺设上下水、增加卫生间、洗漱间、厨房和化粪池等，改造成本大约在30万元左右。另外由于老厂动力系统的退出时间不确定，如2-3年内拆迁的话，得不偿失。另外，楼房使用面积有限，我厂今年计划引进146名大学生和87名实习大专生，将于7月份来厂，其中大部分是非塘沽生源，除已经在我厂实习的84名大专生以外，其余149人大部分将面临新的住宿问题。 方案二： 租用贻正港口公寓作为我厂学生公寓。 贻正港口公寓位于新港二号路和三号路之间，临港路以西。小区内有一栋6层楼房，其中一楼为食堂，二、三楼为公寓办公室等，其余4-6层正在整体招租。4-6层的房间面积大部分为29或39平米，共计84间，屋内配备独立卫生间、电视、电扇、上下床、衣柜等，设施齐全。按小房间4人、大房间6人测算，可住380余人，租金为15万元/月，全年共计180万元，如果按床位计算的话，每张床位约400元/月。水、电按民用价格每房间单独缴费，免暖气费。 此方案优缺点如下： 1、优点是地点离我厂新区较近，并且全部为公寓式管理，屋内设施齐全，免去了设备维修、卫生清洁等事务性工作。床位数量除了可以满足德大宿舍拆迁需安置的220人，还可以安置今年计划引进的146名大学生及实习大专生。 2、缺点是虽然租金合理，但需要长期支付，企业压力较大。 经过对以上两个方案的比较，我们认为方案二便于规范管理，能够满足我厂长期发展的需要，租金可以由企业和个人共同承担。因此建议采纳方案二。 三、完善宿舍的管理 ㈠调整宿舍管理费和水、电、采暖费的标准 我厂宿舍管理费的现行收费标准是德大宿舍70元/人.月，其中个人交20元，单位补贴50元；内招120元/人.月，其中个人交50元，单位补贴70元；实习大专生100元/人.月。另外宿舍还免收水、电、采暖费等，基本上属于纯福利的性质。 管理费由服务公司收取并负责日常的管理工作，随着管理成本的逐年增加，管理、维护的难度越来越大，另外由于个人负担较低，也不利于调动职工退宿的积极性。因此，建议将我厂宿舍管理费统一调整为200元/人.月，并取消单位补贴；水、电、采暖费自行负担，不具备个人缴费条件的按20元/人.月收取。实习大专生在实习期间按原标准执行，待被企业录用后按现标准执行。 管理职责 1、行政事务管理部负责贻正港口公寓租赁协议的谈判、签订及租金支付等工作。 2、服务公司实业部负责内招、实习厂、原供热公司办公楼等宿舍的物业