装修项目的维护保养.doc

?装修项目的维修保养 A、木门的日常保养：?? ????㈠?清除木门表面污迹时，采用软的棉布擦拭，用硬布很容易划伤表面。污迹太重时，可使用中性清洗剂、牙膏或家具专用清洗剂，去污迹后再干擦。??? ????㈡?检查合页、锁经常活动的配件，发生松动时，应立即拧紧，合页位置发生响声应及时注油，锁开启不灵活时可往钥匙孔加入适量的铅笔芯沫，不可随便注油。?? ???㈢?木门封边有局部剥离时，可用熨斗垫干布将其熨牢。 B、锁的维修保养： 在使用过程中，定期（季度）或在钥匙插拔不顺畅时，在钥匙孔内加些石墨粉（铅笔粉沫）起润滑作用，请勿加入任何液态油类物质作润滑剂，以避免油脂粘住弹子弹簧，导致锁头不能转动而不能开启。门扇关闭时若较费力，可在斜舌上抹少许铅笔粉沫即可解决。 C、闭门器的维修保养： 闭门器在投入使用后应定期进行检查，检查的内容是：安装螺钉是否松动和丢失、连接臂是否与门体或门框擦碰、门体是否有变形与松动、关门的缓冲效果、支承导向件是否漏油等。　　通常在闭门器使用一段时间后会出现以下的问题：　　1） 安装螺钉松动或丢失，导致闭门器未处在正确的安装位置上、连接臂损坏；　　2） 闭门器关闭时的缓冲效果变差，导致门与门框之间撞击，门体变形；　　从结构来看，闭门器是一个封闭的整体，从外型基本看不出其质量好坏。　　闭门器最关键的质量问题就是是否漏油，因为闭门器是依靠其内部液压系统中对流体的节流来实现对关门过程的控制，漏油意味着液压系统的失效，因此液压系统是决定闭门器使用寿命的唯一标准。　　漏油的最主要原因是小齿轮支承导向件磨损使间隙增大、密封圈磨损引起密封效果下降或在调节缓冲效果时节流阀芯逆时针旋转离开阀体。　　闭门器缓冲效果的降低是由于漏油导致空气的进入或齿条柱塞导向柱面与阀体间的配合（节流）间隙增大引起。　　 对于缓冲效果差的闭门器，单单通过调整节流阀芯进行节流是无法根本解决问题。必须通过维修的办法，如果是支承导向件处漏油，拆下支承导向件，检查密封圈的状况，如已磨损或老化失效，更换密封圈。如果支承导向件与小齿轮轴间的间隙过大，更换支承导向件。如果是齿条柱塞导向柱面磨损，与阀体间的配合间隙增大导致节流效果下降，可拆下齿条柱塞，用表面镀铬的方法来修复。另外，在保证闭门器缓冲效果的情况下，改用较软的弹簧，也是减低因缓冲效果变差后门对门框的撞击力量的一种方法。 D、玻璃门的维修保养： 检查方法：眼看、手摸，门扇开启灵活，不出现卡、绊现象。检查玻璃门对角线偏差不应大于1mm，如有偏差尺寸，进行检查修正。 E、墙面漆的维修保养： 墙面漆外观维修是每季度到现场检查颜色是否均匀、无色差，墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。 首先检查墙面情况，根据不同的缺陷采用不同的修补方法，对于整体涂层比较好的墙面漆只需对待修补处清除浮沉、油污等，重新刷涂新漆即可。对于出现分化、龟裂、起泡、剥落等严重问题的墙面漆应将其彻底清除，重新批刮腻子，打磨平整后再刷底漆和面漆。 F、室内墙纸日常保养：?? ??1、检查空调避免热气是否对着墙纸吹，因为室内墙纸遇热容易发生开裂、变色的情况，在冬季取暖时，不要把暖气、空调直接对着墙纸。不要让桌子、椅子尖角对着墙纸。这样很容易发生磕碰，导致墙纸破裂，影响美观。?? ??2、墙纸要注意日常清洁。室内墙纸如果长期不清洁，导致积灰太深，污渍很可能渗入其中，再清洁会很麻烦。日常季度清洁时，用吸尘器、鸡毛掸子去除灰尘即可。每季度可以用海绵蘸稀释后的清洁剂，把海绵拧干后擦拭，这样是为了防止海绵含水太多，水渗入墙纸，导致发霉。?? ??3、室内墙纸翘边起泡要修复。一旦出现翘边的情况，可以用专用壁纸胶刷于墙纸背面，再用刮板刮压即可粘实。如果出现起泡的情况，可以用注射器注入胶水，然后轻轻下压，擦去多余的胶水就可以了。 G、天花板、龙骨、压条的维修保养： 如何保养天花板（指粉刷顶面) 　　季度清理天花板面。天花板面有细小的白色粉末，表示天花板粉刷层内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”，此时，您可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥天花板面干燥磨平，便可上漆。 　　若天花板表面白色粉末多且不断析出，将其清理后，可先上一道墙面底漆，预防日后盐分侵蚀，形成壁癌;二请勿在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。 　　去除剥落漆膜。以刀或铁刷去除剥落漆膜，再用砂纸磨平表面。 　　修整表面。以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。 　　先上底漆。“底漆”涂料是专门用于天花板面不需特别处理的壁面，至于有问题的壁面就必须先针对其问题，选择特殊且专治此特殊问题的底漆”。 　　再上面漆。也就是一般用漆。 木棍将涂料搅拌均匀后，涂刷在天花板面上。 轻钢骨架每季