PPP模式中涉及土地的法律和税收问题.pptxVIP

PPP模式中涉及土地的法律和税收问题冷玥2016年3月28日土地的分类土地的所有权土地的使用权法律依据土地的一级开发和二级开发土地作价出资或入股土地使用权出让招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地 中标人、竞得人应当按照中标通知书或者成交确认书约定的时间，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书招拍挂流程图土地使用权出租指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同国有土地租赁与土地使用权出租的区别土地使用权抵押划拨土地使用权房地一体原则土地使用税土地一级开发涉及的税费土地一级开发的流程