招商手册(送审版修改040821).doc

安 徽 省 最 大 的 现 代 化 休 闲 购 物 娱 乐 美 食 之 都 中 国·芜 湖 宝 文 国 际 广 场 招 商 手 册 ZHONG GUO WU HU BAO WEN GUO JI GUANG CHANG ZHAO SHANG SHOU CE 2004.7 江城文化独领浪漫风情 精选项目铸就黄金商铺 芜湖，位于长江之畔，是安徽省最大的旅游城市，也是国务院批准的沿江重点开放城市。2003年，芜湖作为南京一小时都市圈的西部重镇，城市竞争力已升至全国第31位，人均生产总值12941元，居民个人社会商品零售消费5000余元，综合增长率排名全国第五。 在迅猛发展现代经济的同时，素有“江南小上海”之称的芜湖，也在不断发扬光大自己的口岸文化特色，因此，当您来到芜湖，便会立即感受到密布全城的餐饮、娱乐、洗浴、购物生意的异常火爆，数十家歌舞厅、近百家大浴场、上千家餐饮店，极具魅力地吸引着来自南京、合肥、马鞍山、宣城、巢湖、铜陵等周边地区的消费人群，吸引着江、浙、京、粤众多的服务业商家前来兴业。 如果您正准备扩展您的事业，或正为投资理财选择项目，那就请您关注芜湖，关注正在招商中的“芜湖宝文国际休闲娱乐广场”。 外行看热闹，内行看门道，投钱先分析，赚钱在自己——为了让您拥有最大的判断和决策空间，本招商手册只提供客观资讯。 1．广场业态资讯 芜湖宝文广场是目前安徽省最大的综合性休闲娱乐购物商城。广场设置有如下经营项目： 大型购物广场、大型连锁餐饮美食/茶吧/酒吧、客房式桑拿水疗 演艺场/量贩式KTV、健身中心/游戏大世界、保龄球/棋牌沙龙/网吧 名女美容馆/尊贵会员俱乐部 广场特别欢迎全国各休闲娱乐购物之名牌商家，以连锁店形式隆重加盟。 2．广场区位资讯 芜湖宝文广场位于芜湖南北主干道——银湖路北段，是外来和过境客商必经之地。这里，距繁华闹市2000米，距芜湖长江大桥500米，距沿江高速、芜杭高速、芜宁高速出入口处1500米。 在广场周围1200米区域内，除有国家级的芜湖经济技术开发区(区内有奇瑞汽车、美的空调、荣事达家电、日立电器、海螺建材、正大饲料、香港华强等国内知名企业)之外，还有香格里拉花园、艺江南水景别墅、云龙阳光地带花园等高档住宅小区，是目前芜湖大型生产企业和新建小区最集中的区域。 3．广场物业资讯 芜湖宝文广场总建筑面积62000平方米。 广场为三层全框架现浇结构。其中，一层层高7米，二层高6米，三层高5米。广场还拥有停车场8000平方米，可同时泊车百余台。 广场配有中央空调、自动消防喷淋系统、自动电子预警系统、6部客货运电梯和宽带网络。广场实行24小时全方位封闭式物业管理。 广场主体建筑2004年6月18日已经封顶，目前正全面进行外立面装修。 4．广场租赁资讯 芜湖宝文广场商铺面向全国招租。 芜湖宝文广场租赁合同一签三年或三年以上，租金一年一交。 租赁期内，租赁者对承租的商铺拥有转租权、优先购买权和优先续租权。 商户一次租赁2000平米以上、租期达4年者，广场另有可观优惠支持。 (详情见《芜湖宝文国际广场商铺租赁政策》)。 5．广场售卖资讯 芜湖宝文广场商铺面向全国定向销售。 对于部分商铺投资者，广场提供为期三年的“委托经营服务”，由广场统一对外招租，年委托回报率为商铺购价的8%。 购买者在提供有效资信证明后，广场可办理六成十年银行按揭 。 (详情见《芜湖宝文国际广场商铺销售政策》)。 6．广场环境资讯 芜湖宝文广场是政府主持建设的“大桥商贸商务、旅游休闲娱乐园区”中的重要工程（见2004年元月1日《芜湖日报》）。广场将会同工商、税务、公安等部门成立广场管理委员会，对广场实行封闭式管理，未经管委会许可，任何单位、个人都不得擅自进入广场干扰商户的正常经营活动。 7．广场发展资讯 芜湖宝文广场体量超大，物业条件优越，是充分满足当今休闲购物娱乐业向大体量、综合性、高档次发展的良好平台。各地业内名家通过共同携手，项目互动，必将在“依托规模上管理，强强聚合求扩张”的战略发展过程中，打造出对芜湖及其周边地区极具吸引力的休闲娱乐强势品牌。 8．广场实力资讯 芜湖宝文广场由港资独资“香港宝文置业（安徽）有限公司”投资开发建设。宝文公司1997年以来，已在安徽先后开发建设了宝文国际装璜广场、合肥新站区综合储运中心、好美