2016版二建法规学习重点.doc

我国采用民商合一的立法形式。《合同法》《招标投标法》属于民法商法。《环境影响评价法》《建筑法》属于行政法。《安全生产法》《劳动合同法》属于社会法。 法律是由全国人大制定颁布的，即狭义的法律。行政法规是由国务院制定颁布的。 地方性法规，省’自治区’直辖市的人大制定。设区的市的人大也可以制定，要报请上一级行政部门审查批准 部门规章，国务院各部’委员会’等具有行政管理职能的直属机构，可以再本部门的权限范围内，制定规章。 法的效力层级：宪法之上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法 部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具有同等效力。 法律之间对同一事物，新的一般规定与旧的特别规定不一致，由全国人大裁决；行政法规之间对同一事物，新的一般规定与旧的特别规定不一致，由国务院裁决 法人，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。（建设中大多建设活动主体是法人，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织） 代理包括委托代理，指定代理，法定代理 《民法通则》规定，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理（禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包商将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成 委托代理终止的情形：（1）代理期间届满或代理事务完成（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托（3）代理人死亡（4）代理人丧失民事行为能力（5）作为被代理人或代理人的法人终止 建设工程代理行为的终止，主要是（1）（2）（5）三种 表见代理，行为人没有代理权，超越代理权，或代理权终止后以代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理合同有效（本人在承担表见代理行为产生的责任后，可以向无权代理人追偿 物权包括所有权，用益物权和担保物权（财产所有权包括占有权，使用权，收益权和处分权。用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权） 城市市区的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地，宅基地自留地自留山属农民集体所有 建设用地使用权可以采取出让和划拨两种方式 建设用地使用权自登记时设立 建设用地使用权人有权将建设用地转让，互换，出资，赠与，或抵押 住宅建设用地使用权届满自动续期 合同引起债的关系，是债发生的最主要，最普遍的依据 知识产权的法律特征：（1）财产权和人身权的双重属性（2）专有性（3）地域性（4）期限性 发明创造是指发明，实用新型和外观设计 授予专利权的发明和实用新型，应具备新颖性，创造性和实用性（除了新颖性外，外观设计应具备富有美感和是和工业应用两个条件） 专利权的期限。发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计的专利权期限是10年。均自申请之日起计算 商标权的有效期是10年，自核准之日起计算 著作权的主体分为单位作品和职务作品（职务作品的著作权由作者享有，但法人有权在其业务内优先使用，作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用 有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人享有：（1）主要利用法人的物质技术条件创作，并有法人承担责任的工程设计图，产品设计图，地图，计算机软件等（2）法律法规或约定的著作权由法人享有的作品 担保方式为保证，抵押，质押，留置和定金（第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保） 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效 保证人与债权人应以书面形式订立保证合同 （保证的方式（1）一般保证（2）连带责任保证 当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担责任 以下组织不能作为保证人（1）国家机关不得作为保证人（2）学校，医院等公益事业单位，社会团体（3）企业法人的分支机构，职能部门 当事人对保证担保范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任 一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6各月内要求保证人承担保证责任 抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。（债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人） 当事人以房屋，土地抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以设备，原材料，交通工具，船舶作为抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人 债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或拍卖，协议不成的，法院起诉。其价款超过债权数额归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保