01余庆西部新城规划说明8.18.doc

目 录 目 录 1 1. 引言 1 2. 规划依据 1 3. 用地现状 1 3.1用地范围 1 3.2自然环境 1 3.3土地利用条件 1 3.6景观分析 1 4. 规划定位、目标及策略 1 4.1发展定位 1 4.2发展目标 1 4.3规划策略 2 4.5规划技术途径 3 5. 用地布局 3 5.1用地总体布局结构 3 5.2居住用地 3 5.3行政办公与公共配套服务用地 3 5.4商业服务业设施用地 3 5.5道路与交通设施用地 3 5.6绿地与广场用地 3 5.7地块划分原则 3 6. 总体设计及系统设计 4 6.1空间结构 4 6.2道路交通规划 4 6.4景观系统 5 6.5开放空间系统 5 6.6低冲击发展模式（LID）在规划中的运用 5 6.7公共空间物化控制 6 7. 市政设施规划 6 7.1电力工程规划 6 7.2电信工程规划 7 7.3燃气工程规划 7 7.4给水工程规划 7 7.5污水工程规划 8 7.6雨水工程规划 8 7.7综合管网规划 8 8. 城市设计导引 9 8.1总体设计目标 9 8.2城市设计导引 9 8.3建筑形式、体量、色彩、风格控制 9 8.4城市家具设计 9 8.5植物配置规划 10 9. 生态环境保护规划 11 9.1绿地系统规划 11 9.2水体保护 11 9.3环保要求 11 10. 综合防灾规划 11 10.1城市防震规划 11 10.2地质灾害防治规划 11 10.3防洪规划 11 10.4消防规划 11 10.5人防规划 12 11. 主要技术经济指标 12 引言 余庆地处黔中腹地，遵义东南角，是遵义、铜仁、黔南、黔东南四地州市结合部，东与石阡县接壤，南接黄平县，东南连施秉县，西南临瓮安县，西北界湄潭县，东北与凤冈县毗邻，省道湄黄线和久铜线交汇于县境龙溪镇。幅员面积1623.7平方公里，总耕地面积28万亩，辖9镇1个民族乡，69个村（居、社区），全县总人口28万人，其中农业人口25万人，是一个典型的山区农业县。全县有汉、苗等21个民族。 规划依据 1.《遵义城市总体规划（2008-2030）》； 2.《中华人民共和国城乡规划法》2008.1； 3.《城市规划编制办法》； 4.《遵义市城市规划管理技术规定》2009； 5. 规划部门提供的地形图电子文件； 6.《余庆县总体规划（2012-2030）》。 用地现状 3.1用地范围 西部新城位于余庆县城西侧，紧邻老城区。该片区南北方向长度约2.5公里，东西方向长度约1公里。规划总用地面积座机电话号码.9平方米，约3761.1亩。 3.2自然环境 （1）地形地貌 地块南面地势平坦，地势往北逐渐升高，南北高差紧较大，标高在海拔570到650之间 （2）坡度 项目用地南边坝区部分用地较平缓，北侧呈缓坡地形，坡度小于20%地区考虑为建设用地，靠山一侧坡度在30%到50%之间，尽量保留原始地貌。 （3）气象水文 余庆县属亚热带温润季风气候。四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和。年平均气温为16.4。平均最高气温21.3。年平均最低气温为12.9。霜雪不多，无霜期长达300天。雨量充沛，年平均降雨量为1056毫米。春季天气回暖较早。但不稳定，冷空气活动较频繁，常出现低温阴雨，局部地区有冰雹和大风，但成灾不严重。盛夏多伏旱，秋季多绵雨，入冬后气温较低，降雨量减少。 （1）现状建筑 项目用地现状的建设量低，作为新区开发，限制较小。该片区内有包含看守所，变电站等用地及少量农村居民建筑。 （2）交通状况 片区现状主要道路为较低等级的碎石路联系各居民点，正在修建的外环路与余庆大道等完成后，该片区的交通条件将得到极大改善。 3.6景观分析 项目用地西侧为山体的景观通道，地势北高南低，层层跌落，高差较大，用地范围内有石羊水库与后坝水库，形成了良好的山水格局，使本地块具备了难得的自然禀赋。 规划定位、目标及策略 4.1发展定位 综合分析上位规划及余庆县现有建设条件下，在对西部新城的定位为： 特色鲜明，功能完善， “山、水、城、人”相融合的余庆县城拓展区。 ——功能完善的现代化的城市住区 ——亲山亲水，环境宜人的宜居城市住区 ——城市的门户地带，城市的主要拓展区 4.2发展目标 （1）便利的城市交通 + 区域综合性服务 综合新城 本方案通过优化空间功能结构，完善城市功能和基础设施，赋予新区新形象和竞争力，为城市发展建立良好的基础；通过为城市提供高质量的行政、商业、就业、生活娱乐休闲 服务和便利的交通来吸引居民、投资者和高素质的人才。 （2）完善的城市职能 + 自然的山水肌理 生态新城 补充和完善老城城市职能，实现余庆城市职能的提升；创造富有地域特色、舒适宜人、尺度合理的城市空间；整合水体、山体、绿地、城市公园等城市生态元素，创造一个自