东阿县任集村凤凰小区住宅楼.doc

工程特点及施工条件： (一)工程特点： 1、本工程为砖混结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防裂度为七度，抗震设防类别丙类，抗震构造措施按七度，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，建筑物合理使用年限为50年。 2、本工程工种交叉多，工期紧。 3、本工程内墙设计为面砖防水及涂料内墙、外墙主要为涂料及面砖墙面，楼地面工程主要采用铺地板砖楼面和水泥砂浆楼地面，要求质量高。 4、参与施工的专业队伍众多，施工中采取多项施工措施,如农忙、冬雨季等，确保施工人员到位、各接点工期如期完成，施工过程中要密切配合，避免相互影响。 综合以上因素，施工中重点抓好以下环节： 搞好文明施工现场的管理，树立良好的企业形象，按市级安全文明工地布置施工现场，争创市级安全文明工地，为企业增效、为公司争光、为东阿添彩。 工程主体施工阶段，在作业面上，施工项目多，工序穿插内容多，专业性强，为确保工期和质量，选派精良的施工队伍，采用科学、合理、先进的项目法组织施工。 室内外装修各施工项目的质量控制是施工管理过程中的一个非常重要的环节，必须加强过程的控制和管理，严格把好各个环节的质量关，把质量问题消灭在萌芽状态。 装饰施工阶段，施工项目繁多，因此及时的安排落实各施工项目进场施工时间，并严谨、科学的组织水平分段、立体交叉作业，是保证工期和质量的关键因素。 （二）施工条件： 1、地点特征： 本工程位于东阿县任集村，交通便利,场地宽敞，三通一平已完成，具备开工条件。 2、工程工期： 本工程按招标文件要求2010年8月1日开工，至2011年8月1日竣工，我公司同意招标文件要求自报工期为365天。 3、工程质量： 确保本工程质量达到合格工程。 4、气温及季节： 本工程施工期间最低气温约-2℃，最高气温约32℃。根据本工程工期要求，7月份进入雨季施工，施工中需采取雨季、冬季等季节性施工措施。 5、 钢筋、木材加工： 钢筋调直、下料及木模板加工在施工现场完成。 6、施工用水、电： 水源和电源由建设单位根据有关规定负责引到施工现场，然后由我公司根椐工程需要确定具体位置(水电用量计算附后)。 7、劳动力及机械设备： 劳动力及机械设备由我公司统一调配。各项目部主要领导班子成员都具有大专以上学历，并具有中级以上技术职称，各级业务主管人员，均有五年以上岗位工作经验，精力充沛，年富力强，配合默契。 5. 施工准备工作计划： （一）技术准备： 1、项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。 2、针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。 3、编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。 4、做模板设计图，进行模板加工。 5、认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。 6、编制施工预算，提出主要材料用量计划。 （二） 劳动力及物质、设备准备工作： 1、组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。 2、落实各组室人员，制定相应的管理制度。 3、根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。 4、组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 5、施工现场及管理准备工作： （1）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。 （2）按要求做好场区施工道路的路面硬化工作。 （3）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。 6. 施工方案： （一）施工总体计划 1、人员安排： 选派技术过硬、管理严格的项目部施工队伍进行本工程的施工；接到业主发出的书面开工令后立即组织管理人员及各工种施工人员进场，进行技术交底、安全教育、施工放线、场地路面硬化等工作。时间安排：图纸会审3天，编制具体用于指导本工程施工的施工组织设计需要7天。 2、搭设临时设施： 在施工现场设警卫室、水泥库；、设办公室、厕所等；办公室的面积约30m2，长6m，宽5m，室内墙壁挂有施工现场平面布置图、《安全管理条例》等，室内地面铺地砖，供工地管理人员办公；仓库约24m2,长6m，宽4m，用于储存材料，防止雨淋生锈；警卫室约12m2,长4m,3m，普通砖砌筑而成，室内刷白色涂料，水泥地面；供警卫人员休息、居住；现场施工道路按半封闭式设置，料场等靠近道路，便于运输装卸，水