项目投资土地使用协议.doc

项目投资土地使用合作协议 甲方： 乙方： 为实现甲乙双方的合作双赢，经友好协商，本着平等、自愿的原则，就乙方在甲方工业园区内新建生产汽车零部件项目的有关事宜，达成如下协议： 第一条 投资项目 乙方在甲方工业园区内从事“ 小型汽车零部件”项目生产和销售，新征土地建立生产基地。 第二条 投资规模 项目总投资 7.5 亿元人民币。 第三条 项目建设周期 项目建设周期 个月，计划 年 月开工建设 年 月项目全部完工。 第四条 产值及税收贡献 项目全部完工后，可实现年产值 万元，年税收 万元。 第五条 宗地位置及土地面积 乙方投资项目属于 类，根据绵阳科技城产业发展规划和市规划局城市建设总体规划，乙方项目选址为 ，约 亩国有土地（具体位置以规划部门 出具的文件为准、具体面积以国土部门实际测量为准）。 第六条 土地出让价格 根据 年 月 日《 》【 】文件精神，投资强度在 万元/亩以上，税收达 万元/亩， 办公会议通过，报请中国（ 批准，该宗土地挂牌出让价格不低 万元/亩。 第七条 宗地供地及取得方式 根据国务院及国土资源部工业用地土地出让法规，该宗项目用地实行挂牌出让，乙方按照国家规定的出让土地程序，依法办理《国有土地使用权证书》。 第八条 土地用途及年限 乙方所受让的土地属于工业用地，用以修建工业厂房、办公用房及附属设施，根据《土地管理法》的规定使用年限为50年。 第九条 土地出让金及土地交易税费支付方式 1、土地出让金的支付 乙方在“ ”合法取得土地摘牌后，与国土部门签订“国有土地成交确认书”和“国有土地出让合同” 时一次性向国土部门支付土地出让金。 2、土地交易税费的支付 在乙方办理《国有土地使用产权证》时，按照国家土地交易法规，在国土及税务部门一次性缴清税费 第十条 甲方权利和义务 1、甲方负责该宗土地外围的供水、供电、供气、排污管网、道路等市政设施配套到该宗土地的红线（专用管线除外）。 2、在《项目投资协议》签订后，根据甲乙双方的工作计划对该宗土地进行农户拆迁安置、农民补偿、项目建设供地。 3、保证该宗土地使用产权、边界无争议。 4、协助乙方办理该宗土地的《项目规划许可证》。 5、协助乙方办理《国有土地使用证》。 6、协助乙方申报争取国家、省市各类扶持资金。 7、协助乙方申报高新技术企业和项目用地的立项。 第十一条 乙方权利和义务 1、乙方按甲方城市总体规划及控制性详规安置项目，并符合甲方产业发展规划。 2、乙方工商注册、税务登记、企业统计等关系均纳入甲方。 3、乙方必须做到依法生产、合法经营，生产建设符合国家有关环保要求。 4、乙方自行承担宗地红线范围内的道路、管线及相关设施配套建设。 5、乙方负责向有关部门缴纳该项目用水、用电等安装费用。 6、乙方在甲方区域内经营期限必须在十年以上。 第十二条 优惠政策 乙方可享受 政策、《 》【 】， 的有关优惠政策。 第十三条 违约责任 1、甲乙双方签约后，应认真履行本协议中各自的约定条件，完成乙方项目计划书中的投资强度、投资规模、税收贡献、开工时间和投产时间，否则，甲方有权追究乙方的违约责任，并提请国土部门按照国家相关法律法规对该项目用地进行处置。 2、协议签订生效后，若乙方在六个月内未履行协议约定义务，甲方有权单方终止本协议。 3、协议签订生效后，在具备开工条件的情况下（以甲方出具的开工通知时间为准），若乙方三个月内未开工，甲方将取消所有优惠条款；若乙方六个月内未开工，本协议自动作废。 第十四条 必威体育官网网址责任 甲、乙双方须对本协议的存在及其内容必威体育官网网址，未经对方许可，不得公开或泄漏予本协议以外的其它个人或单位知悉。 第十五条 其他约定 未尽事宜，双方友好协商，协商所形成的补充协议与本协议具有同等效力；本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，经双方签字盖章后生效。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）： 签约地点： 签约时间： 年 月 日