建筑工程计价与控制.doc

1.建设项目总投资=固定资产投资（工程造价）+流动资产投资 工程造价=建设投资+建设期利息 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费 设备购置费=设备原价+设备运杂费 3.设备原价分为国产设备和进口设备 3.1国产设备原价分为国产标准 设备原价和国产非标准设备原价。 1．国产标准设备原价。 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产 的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有 备件的原价。 3.2．国产非标准设备原价 国产非标准设备是指国家尚无定型标准广各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产， 只能按一次订货， 并根据具体的设计图纸制造的设备。 非标准设备原价有多种不同的计算方 法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法工分部组合估价法、定额估价法等。 按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成： （1）材料费。其计算公式如下： 材料费=材料净重 X(1+加工损耗系数)X 每吨材料综合价 （2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。 其计算公式如下： 加工费=设备总重量(吨)X 设备每吨加工费 （3）辅助材料费(简称辅材费)。包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。 其计算公式如下： 辅助材料费=设备总重量 X 辅助材料费指标 （4）专用工具费。按(1)~(3)项之和乘以一定百分比计算。 （5）废品损失费。按(1)~(4)项之和乘以一定百分比计算。 （6）外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量， 根据相应的价格加运杂费计算。 （7）包装费。按以上(1)~(6)项之和乘以一定百分比计算。 （8）利润。可按(1)-(5)项加第(7)项之和乘以一定利润率计算。 （9）税金。主要指增值税。计算公式为： 增值税=当期销项税额—进项税额 当期销项税额=销售额 X 适用增值税率% (销售额为(1)~(8)项之和) （10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。 综上所述，单台非标准设备原价可用下面的公式表达： 单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率） *(1+废品损失费率)+外购配套件费]*(1+包装费率) —外购配套件费} *(1+利润率)+销项税金 +非标准设备设计费+外购配套件费 进口设备原价的构成：1进口设备到岸价（CIF）+进口从属费。2进口设备到岸价=离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费3进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税 建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金 直接费=直接工程费+措施费；间接费=规费+企业管理费 （1）人工费=生产工人基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费 （2）材料基价=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费 （3）机械台班单价=台班人工费+台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台板安装费及场外运输费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用费 （4）措施费：是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术生活安全环境保护的非工程实体项目的费用。 间接费的三种取费基数：直接费，人工费，人工费+机械费 间接费=取费基数*间接费费率 利润 利润的计算方法按照取费基数的不同分为三种： 以直接费为计算基础 利润=（直接费+间接费） × 利润率（%） 以人工费和机械费合计为计算基础 利润=直接费中的人工费和机械费合计×利润率（%） 以人工费为计算基础 利润=直接费中的人工费合计× 利润率（%） 税金 营业税 应纳营业税=计税营业额×3% 城市维护建设税 应纳税额=应纳营业税额×适用税率（7%、5% 、1% ） 教育费附加 应纳税额=应纳营业税额×3% 税金的综合计算（三税合一） 税金=（直接费+间接费+利润） × 综合税率（%） 定额分类1施工定额：施工定额是以同一性质的施工过程工序作为对象编制表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系的定额2预算定额：是在编制施工图预算阶段一工程中的分部分项工程和结构构件为对象编制，用来计算工程造价和计算工程中的劳动机械台班材料需要量的定额3概算定额：是以扩大的分部分项工程或扩大的结构构件为对象编制4概算指标：是以整个建筑物和构筑物为对象编制5投资估算指标：他是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，计算投资需要量是使用的一种定额。 工人工作时间分类 施工机械台班定额的计算（10分大题） 施工机械台