博兴大厦项目介绍.doc

【深业车城·博兴大厦】项目介绍 一、深业车城项目总体介绍 深业车城项目位于清水河片区中心区域，由清水河三路连接泥岗东路沟通东西，由清水河一路连接清平高速连通南北，周边视野开阔，为区域内地标项目。 深业车城是深业旗下的深业泰富集团在罗湖笋岗-清水河片区打造的商务旗舰综合体。它不仅是罗湖2500亿城市更新的首发项目，也是笋岗清水河近年唯一在售的甲级商务写字楼。深业车城项目占地6万平米，建面23万平米，共分四期开发。现一期博兴大厦项目已实现销售运营并已在2013年底入伙；二期也项目将于今年竣工销售。 二、博兴大厦项目情况 博兴大厦为项目一期，占地7545平米，计容建筑面积30100平米，容积率仅3.99，低密度比肩高端住宅。共18层，其中地下共计两层停车场，五层以下为商业：其中一层为展厅、办公、金融，二至四层为售后维修，五层设置配餐中心，目前已基本完成招商工作，主要引入汽车4S店、品牌餐饮连锁等商家，六层以上为甲级标准办公楼。 项目整体以甲级商务low-e外立面打造。标准层面积1350平米，4梯4户，户型面积292-369平米，均为270度采光方正户型，层高3.8米，各单位拥有独立洗手间，实用率高达86%，市场罕见！客户可根据实际需求自由组合，从市场的角度出发，自由组合的产品无论是自己使用，还是转让、租赁，都比较容易实现。 项目东侧、西侧所有单位视野开阔，东侧拥有绝佳的围岭公园视野，西侧远眺白芒岭绿地，南侧所有单位均拥有极佳的红岗公园景观，视野开阔，全方位景观，办公效率也将极大提高。项目2013年9月份入开盘，2013年底已入伙，现为现楼销售。 三、项目核心价值 1、跟规划走----买写字楼跟着规划走，才最有价值！ 片区不到3%的业主拥有超过40%的用地，土地产权的集中度高，未来将成为政府重点升级区域！本项目是千亿新罗湖大规划启动区内的首发项目，为未来众多项目奠定价格基础，项目将成为价格底线！ 2、跟开发商走-----买写字楼要看开发集聚性，才最有潜力！ 目前片区内已经集聚深业、宝能、华润、中粮、莱蒙、长城等众多知名实力房企将集中开发，集中开发度达数百万，全新的一个定位清晰、发展可期的中央商务总部区应运而生。 3、买标杆----运营模式、效率和高端形象才是写字楼的最强卖点 运营模式：深业泰富就是运营模式为以运营+销售的开发理念持续经营，通过运营提高物业的整体资产价值，进一步提高企业的资本实力，像深业车城、进智、泰富广场开发商都将持有40%~50%的比例运营，所以开发商才是最大的业主，可以看出开发商对项目潜力认可。 交通：项目现方便通达清平高速、北环大道、泥岗东路，同时临近地铁3号线草埔站，通达全城便利！根据规划，笋岗－清水河片区将结合城市轨道７、９号线走向，规划１４号线清水河站，同时新增梅林布心通道、清水河二路、环仓南路等三条大道。 ５A甲级写字楼标准：深玻LOW-E中空玻璃，重金打造楼体灯光工程，大金VRV空调，迅达电梯，双层挑高大堂；3.8米标准层高、9.6m宽柱距，无柱网的空间设计让企业自由分割，做到户户双面自然采光同时。 4、买性价比-----买写字楼必看原始股、高性价比！ 现楼：在售现楼写字楼，无需时间等待，即买即可入驻装修或出租，极大程度节省企业运营资金的时间成本，快速获得收益！ 高使用率：实用率可达到86%的超高使用率，与市场上主流写字楼60%的使用率相比，项目的性价比显而易见！ 原始股价值：项目作为大区域内首发的项目，可以说是真正的“原始股”价值，为未来众多项目的即将入市奠定的价格基础，项目将成为价格底线，随着众多产业升级、企业总部的引进 四、项目行车路线 项目地块处于清水河片区中心区域，福田、南山客户可经由北环大道或滨河大道，行至红岗路转至清水河一路到达项目。 宝安、南山：北环大道——泥岗东路——红岗路 （清水河方向）——清水河一路福田：北环大道——泥岗东路——红岗路（清水河方向）——清水河一路罗湖：文锦北路——洪湖立交——泥岗东路——宝岗路——清水河三路——清水河一路龙岗：龙岗大道——布吉路--泥岗东路（辅道）——宝岗路——清水河三路——清水河一路 详情可咨询：陈先生：1座机电话号码28