提取热点问答.doc

深圳市住房公积金提取业务热点问答 为方便广大职工深入理解深圳市住房公积金提取政策，引导职工快捷高效办理各项提取业务，特收录汇总各类提取业务情形问答，供职工参阅。 目 录 一、基本概念 1、所有权住房 2、住房消费类提取 3、其他提取情形 4、家庭成员 5、重大疾病病种范围 6、按月还贷委托提取 二、住房消费提取情形热点问答 1、已购住房提取情形 2、支付本市房租提取情形 3、偿还本市房贷提取情形 4、建造、翻建、大修住房提取情形 5、其他住房消费提取情形 三、其他情形提取热点问答 1、退休提取情形 2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取情形 3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的提取情形 4、在国外或者港、澳、台地区定居提取情形 5、户籍迁出本市提取情形 6、非深户籍职工社保关系转移提取情形 7、享受最低生活保障提取情形 8、职工本人或者家庭成员患重大疾病提取情形 四、其他常见问题 五、案例解析 六、附表：各类提取情形提取额度计算公式及办理地点一览表 一、基本概念： 1、具有所有权的住房是指什么？ 答：具有所有权的住房包括商品住房、政策性（保障性）住房。 2、住房消费类提取情形都有哪些？ 答：住房消费类提取情形主要指职工提取公积金用于住房消费的情形。总共包含五种，其中包括：购房、支付本市房租、偿还本市房贷、建造翻建大修本市住房和其他住房消费等情形。其中其他住房消费包括支付住房物业费、装修费、电梯加装费等不符合购房租房还贷建造翻建大修的情形。 3、什么是其他情形提取 答：其他情形提取包括退休、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取情形、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的提取情形；在国外或者港、澳、台地区定居；户籍迁出本市提取情形；非深户籍职工社保关系转移提取情形；享受最低生活保障提取情形；职工本人或者家庭成员患重大疾病提取情形。 4、家庭成员是指什么？ 答：家庭成员包括职工、配偶及其未成年子女。 5、重大疾病病种范围是什么？ 答：包括慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。 6、按月还贷委托提取是指什么？ 答：是指职工与公积金中心签订按月还贷委托提取协议书，委托公积金中心根据职工还贷数据逐月提取职工住房公积金账户内的存储余额，偿还房贷的一种还贷方式。 二、住房消费类提取情形 （一）已购住房提取情形 1、我已经买房了，符合购房提取条件，那么办理提取，可提取额度是多少？ 答：购房提取须根据您及其家庭成员所拥有的房产套数分情形计算可提取额度，具体如下： 情形（1）：您和家庭成员（配偶及未成年子女）合计只有一套住房时，可提取额度不超过申请时公积金账户内的余额，且不超过该套住房的购房总价款； 情形（2）：您和家庭成员合计有两套及两套以上住房的，您可选择其中一套进行提取，可提取额度不超过申请时公积金账户内余额的60%，且不超过该套住房的购房总价款；2010年9月30日以前购买的第三套及以上住房的，任何一套都可以按照可提取额度不超过申请时公积金账户内余额的60%进行提取； 情形（3）：您和家庭成员所购买的第三套及以上住房的（包括异地的房子），若购买的时间在2010年9月30日以后（含9月30日），第三套及第三套以上的住房都不能办理购房提取。 2、购房提取是否只能提取一次? 答: 同一套房产您及其配偶只能各自申请提取一次，在同一时间段内，您仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请。 3、我买的房，可以提取配偶的住房公积金吗？ 答：经配偶同意，可以提取。 4、异地房产可以提取吗？ 答：异地房产可以提取，但只能凭房地产权属证原件提取。 5、我以前在社保局交的公积金怎么提取呢？ 答： （1）本人有房产的，可以按照原社保局关于住房公积金提取规定，在不超过购房总价款的情形下，凭房地产权属证书、借款合同、抵押合同提取。 （2）本人无房产的，不能按照原社保局关于住房公积金提取规定提取，但可以根据《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》中的住房消费和其他情形进行提取。 6、我已经买房了，但房子还在还贷，能采用购房提取吗？ 答：此种情形，可以选择购房提取，但只能提取已发生支出的购房款（包括首付款）。 7、我的房子是和朋友合买的，房地产权属证书上面有我的名字，该怎么提取呢？ 答： 您和您的朋友，可以各自按照房地产权属证书或购房合同上列明的产权份额分别计算提取额度进行提取。若未明确产权份额的，按照该套住房房地产权属证书或购房合同列明的权利人数量平均计算；合计提取产权份额不