星耀国际项目.doc

星耀国际项目培训 项目的概况和开发商背景； 东莞市场及樟木头市场调研； 现场管理制度和客户接待制度； 公司企业文化； 产品的主要卖点； 签定认购书和买卖合同、置业计划书； 客户资料信息和文档的管理； 现场的值班管理； 化住宅限购新政为业绩推荐客户 抢购东莞星耀国际5A级写字楼“原始股” 开发商简介:泰安城地产发展有限公司 区位介绍： 动之以厘，赢在粤港；30分钟，驾驭粤港全商务 樟木头，紧邻粤港，莞深高速直通深圳，形成了樟木头到深圳的一体式半小时高速商务圈，突破商务办公地域限制，实现粤港一体时间和空间的快速转换，30分钟，广、深、港三地商务办公轻松实现，动毫厘而赢千里。 星耀国际占据粤港商务的至高点，广深铁路、京九铁路、东深公路、莞惠公路在此交汇，高速公路网四通八达，形成发达的立体交通体系。樟木头，作为莞惠高速公路东莞段的唯一高速出口，天赋优势交通跃然粤港之上。运筹樟木头，决胜粤港商务高效力。 广深铁路：21分钟可达深圳市罗湖口岸，25分钟可达香港，35分钟可达广州天河区 莞深高速公路：25分钟可达深圳。 莞惠公路：25分钟可达惠州。 机场：40分钟可达深圳机场 二、项目介绍： 矗立在樟深大道核心路段 荔城大道段 的星耀国际,将以东莞东全新地标的形象荣耀登场,全面革新数字经济时代商务办公潮流,领峰群雄。 如今城市生活已经向多元化趋势发展,建筑物之间需要更好的功能整合,甚至一座划时代的建筑物同时正是一个城市的精神图腾,它成为一个标准，直指未来。星耀国际正是用极具前瞻的眼光,将写字楼、商业、酒店式公寓等功能组团最优化布局,形成莞东南区域功能强大、高速高效、简约便捷的商务整合区。 星耀国际是集写字楼、商业、酒店式公寓于一体的综合建筑体。由三部分组成,占地面积约13,622㎡,总建筑面积46680.61㎡。其中： 1、写字楼总层数：25层，其中地上23层，地下2层；共247间办公间,建筑面积为19987.93㎡,其外立面采用简洁的现代风格,设计前卫,外形俊秀、挺拔,是提升企业形象的平台;室内万变空间,可自由分隔,灵巧随意; 2、商铺,建筑面积5258.69㎡,临街；房管设施35.38㎡， 地下室4795.29㎡ 3、酒店式公寓,474户，共18层，建筑面积约14851.32㎡ 地下停车场：车库1752.00㎡，地下二层140个停车位，地上约200个停车位，享有充足的停车位，片区优势无可比拟 星耀国际,地处未来珠三角城市群高速路网的黄金地段,先天禀赋商务、人居、经济的三大优势,承载着无数新城市精英对未来生活的憧憬与期盼,星耀国际是星耀地产多年专业发展和创造合力的结晶,它将植根于樟木头、耀眼于东莞东,服务于珠三角,绽放出无穷的建筑魅力和社会影响. 三、项目概况 项目四周区位： 主要交通线路有莞深公路、蓓蕾路、荔苑大道。 车程3分钟可达樟木头汽车站，5分钟内可达镇中心区，8分钟可达火车站。 区域内交通发达，干道密布，通过大道，可以快速到达，实现高效商务运转；星耀国际项目介绍 星耀国际位于东莞东核心经济中心——素有“小香港”之称的樟木头镇。星耀国际将首推25套绝版创新宫寓，面积都在31.2平米左右，均价在6000--6500左右，星耀国际宫寓采用现代回廊式采光井设计，通风采光好，使用率高且拥有内外双重观景园林，是传统小户型公寓无法比拟的，并此成为东莞东首席酒店式公寓产品。 1.作为东莞东部标杆物业，星耀国际雄踞广深莞穗经济走廊核心地带，也是半小时生活圈、一小时经济圈的核心地。位于樟深大道与蓓蕾路黄金交汇处的星耀国际，集中了5A级写字楼、精装酒店式公寓及商业街区的综合物业形态。 2.规模：总占地13622㎡，总建面60890.79㎡；绿化率35.17%.容积率3.95。 3.景观：地势较高，近俯撖全城、远眺4A景观观音山公寓， 4.?.外墙：采用 LOW-E幕墙玻璃，局部为高档石材等材料?，大堂及公共部分： 地面为大理石，墙面为大理石、玻璃及云石灯片，有吊顶，柱包铝单板材料 5.星耀国际占据粤港商务的至高点，广深铁路、京九铁路、东深公路、莞惠公路在此交汇，高速公路网四通八达，形成发达的立体交通体系。樟木头，作为莞惠高速公路东莞段的唯一高速出口，天赋优势交通跃然粤港之上。 广深铁路：21分钟可达深圳市罗湖口岸，25分钟可达香港，35分钟可达广州天河区 莞深高速公路：25分钟可达深圳。 莞惠公路：25分钟可达惠州，机场：40分钟可达深圳机场。 6.公寓首次采用阳光电梯 可观赏到空中阳光花廊， 共18层 ，停车位:地下两层140个，?? 7。项目配套：新城市小学；樟木头中学、步行5分钟达镇中心，百佳、地王广场、美食一条街、镇人民医院门诊部、周边有中国邮政及其他快递公司、工商银行、东莞银行、中国银行等