沛县项目背景.doc

项目背景 项目名称：沛县新城区北孔庄40万M2安置房建设及500亩住宅用地土地置换工程 承办单位概况：香港崇鼎投资有限公司-----徐州易龙置业有限公司 项目概况 地块位置： 沛县位于江苏省西北端，东靠微山、昭阳两湖，与山东省微山县毗连，西北与山东省鱼台县接壤，西邻丰县，南界铜山县。地处北纬34度28分～34度59分，东经116度41分-117度09分，全境南北长约60公里，东西宽约30公里，总面积1576平方公里。沛县境内无山，全部为冲积平原，海拔由西南部的41米到东北部降至31.5米左右。境内有9条骨干河流，地下水总储量约为22.19亿立方米，属淮河流域泗水水系中的南四湖水系。沛县属温暖带半湿润季风气候，四季分明，冬季寒冷干燥，夏季高温多雨，秋季天高气爽，春季天干多变，年平均日照2307.9小时，年平均气温14．2度，年日照率为54%，平均年无霜期约201天，一般年平均降水量816.4毫米，年均湿度72%，空气质量指数92。沛县拥有灿烂悠久的历史文化,人杰地灵。秦时置县，是中国最古老的县份之一。沛县是汉高祖刘邦故里，有“千古龙飞地，帝王将相乡” 之称。西汉时，刘邦册封的18个王中，有沛籍10人，沛人萧何、曹参、周勃、樊哙、王陵先后为丞相。故历代墨客骚人对人才尉起的沛县，多 有称颂之作。南宋文天祥在《过沛怀古》诗中称道：“秦世失其鹿，丰沛发龙颜；王侯与将相，不出徐济间。”沛县既为汉皇刘邦的发迹之地，还是明太祖朱元璋先祖故里，素有“汉汤沐邑，明先世家”之誉，以汉文化发祥地著称四海。沛县境内有歌风台、大风歌碑省级重点保护及有价值的文物如大风歌碑、汉画像石、汉代陶器等2000余件，省级文物保护单位12处。 沛县资源富集。沛县是华东地区最大的煤炭工业基地的重要组成部分，煤储量可均衡开采100年，境内有部、省、市属8对矿井，年产原煤1200万吨，发电装机容量60万千瓦时。沛县目前已形成铝、盐、煤、电、农产品加工五大支柱产业。以沛县为半径50公里内，分布着丰富的盐卤、石灰石、白云岩、高岭土、石膏、钾长石、石英砂等矿藏。农林资源特色鲜明，数量充足， 44种农副产品被省有关部门论证为无公害农副产品，23个农产品被国家认定为绿色食品。沛县现已形成生态肉鸭、创汇特菜、优质稻米三大主导产业。生态肉鸭养殖量超过1亿羽，是全国最大的生态肉鸭养殖基地；创汇特菜50万亩，是全省最大的特菜生产加工基地；优质稻米50万亩，是全国著名的优质稻米生产基地。沛县经济社会发展的主要目标是： 县域经济发展更好，经济结构全面优化。2012年地区生产总值达到330亿元以上，年均增长14%，人均GDP达到2.4万元以上；财政收入达到50亿元，一般预算收入达到20亿元，年均分别增长25%、20%以上。工业经济实力显著增强，园区经济迅速崛起，五大支柱产业投资总量突破500亿元、产值超千亿元，形成规模优势、集群效应；新农村建设加速推进，农村经济健康发展，三农工作继续在全市、全省领先；城市经济日趋繁荣，现代服务业体系健全，三次产业比例发展为8:52:40。 城乡面貌变化更大，人居环境全面改善。以建设现代化中等城市统领城市发展，实施北连东进西扩战略，打造滨湖生态旅游园林城市、区域性商贸中心城市。建成徐济高速，连接京九铁路，拓宽湖西航道，修通东环、西北环大道，打通入湖通道，构建立体化大交通格局。加快小城镇建设，构建城乡一体的基础设施体系。城市化水平达45%以上，建成区面积达50平方公里，城市绿化覆盖率达到40%，人均公共绿地面积12平方米。城市生活垃圾无害化处理率达到100%，污水处理率达到100%，气化率达95%以上，供热普及率达80%，自来水普及率达100%。农村居民卫生户厕普及率达到80%，农村村通公路灰黑化比重达到100%。 和谐社会建设更快，各项事业全面推进。人口自然增长率年均控制在7‰以内，出生人口性别比趋向正常，人口素质明显提高。科技进步对经济增长的贡献率达到55%。全民文明素质明显提升，文化事业繁荣有序。高水平、高质量普及义务教育，基本普及高中阶段教育和幼儿教育，职业教育和成人教育实现跨越式发展。单位GDP能耗比2007年末降低22％以上，主要污染物排放得到有效控制。生态环境质量明显改善，基本建成生态县。保护资源，节约土地，守住基本农田红线。公共卫生和基本医疗服务进一步加强，社区卫生服务基本覆盖全县城镇社区，争创国家级卫生城市。法治沛县建设水平明显提高，人民群众的安全感进一步增强，打造江苏最安全地区。 人民群众得益更多，生活水平全面提升。城镇居民人均可支配收入达到1.6万元以上，农民人均纯收入8500元以上，城乡困难群众最低生活标准达到每天1美元以上，城乡恩格尔系数降至40%以下。新增就业岗位6万个，城镇登记失业率控制在4.5%以内。社会就业更加充分，覆盖城