火车站项目4联版4.doc

火车站项目4联版 ---------------------------------------------------------P1：硬广----------------------------------------------- 财富专刊 加盟义乌，携手阿里巴巴 火车站前·国际第7代商贸平台 现场售楼处盛大公开，VIP卡火爆办理 （5000抵10000·购房优惠·免租优惠·额外奖励·精美礼品） 十大优势冠全城 绝版地段：苏州火车站前黄金宝地 最强客流：每天10万人潮必经地 快捷物流：铁路高速轻轨高架汇集 顶级平台：国际级第7代商贸平台 成熟模式：加盟义乌携手阿里巴巴 钱景业态：小商品大产业低投高收 统一运营：统一规划招商推广管理 星级配套：星级酒店公寓办公俱全 重点项目：平江新城十大项目之一 实力品牌：港龙16年辉煌20城 LOGO、地址、电话、开发商、代理商、免责条款等 ---------------------------------------------------------P2：地段----------------------------------------------- 区位价值 抢占火车站财富心脏 荣登苏州财富第一高地 火车站，天生的商业黄金宝地，历来都是商家的必争之地。苏州火车站，更是得益于长三角整体经济环境、苏州消费实力、绝佳地理位置，展现出绝冠全城的商业价值。港龙喜临门|苏州·义乌国际小商品城，占据苏州火车站绝版地段，迸发蓬勃商机。 苏州城市心脏 任何一个城市的火车站，都是这个城市的心脏、商贸的窗口，承担这个城市旅客、商品的内外流通，带动整个城市的经济脉动。苏州是长三角核心城市，长三角又是中国城市最密集、经济联系最紧密、铁路最发达的地区，因此苏州火车站在长三角乃至全国都占有极其重要地位。目前，苏州火车站改造升级基本完成，列车承载量、客流吞吐量进一步提升，每天到站列车达到362列，全方位带动长三乃至全国的商贸流通。 客流集散中心 苏州火车站地区，不光有火车站这个客流心脏，还有北广场汽车站、汽车北站两大汽车站，并有35条公交线路停靠，正在建设的轨道2号、4号线双轨在此交汇，1.5公里半径内覆盖20万常住人口，多路客流向火车站广场汇集，合流形成每天不低于10万人的客流量。港龙喜临门|苏州·义乌国际小商品城，坐拥日均10万人的客流量，年零售额即可达到20亿元规模，再加之批发客群、企业客群，年均100亿市场交易额轻松实现。 物流集散中心 苏州·义乌国际小商品城所在的苏州火车站广场，几乎集合了所有的便利交通体系，成为天然的物流集散中心。沪宁铁路、沪宁高铁穿越而过，沪宁高速、312国道、苏嘉杭高速转瞬可至，北环高架、广济路、人民路等城市主干围合，轨道2号、4号线双轨交汇，多重交通网络成就苏州第一物流商贸中心地位。苏州·义乌国际小商品城，得天独厚的物流集散中心，让经营者进货渠道更便捷、物流成本更低廉、价格竞争更有优势，同时也使下游采购商家获得同样之利好。 批零生意中心 火车站地区，得益于先天交通优势，是一个城市的客流、物流集散中心。几乎每一个城市火车站周边，都会自发形成至少一个大型的批发中心，这个批发中心成为一个城市的批发总站，承担整个城市一级商贸流通功能，为全城大小商品市场、商店供货。曾经的老钱万里桥小商品市场，正是依靠苏州火车站独一无二的位置，而形成了苏州最大、处于商贸链最顶端的批发中心。现如今，随着苏州城区环境、商业综合整治，以及火车站综合改造、大门向北开，老钱万里桥正在逐步退出市场舞台，小商品批零生意中心，也从火车南转移到火车站北。港龙喜临门|苏州·义乌国际小商品城，抢先占据火车站北广场黄金宝地，开启小商品批发零售业态。苏州小商品批零生意中心这一桂冠，必将落定苏州·义乌国际小商品城。 平江新城强势崛起，引爆财富热点 平江新城，南接苏州古城，北依沪宁高速，东靠苏州工业园区，西邻苏州国家高新技术产业开发区，规划面积10平方公里，是市政府近年来着力打造的新城。这片区域按照“交通枢纽、商务商贸、生态居住”的功能定位，高水平、高标准、高品位地开发建设，在苏州城市版图的不断扩展之中强势崛起。 起步领先的政府规划 按照规划，平江新城将形成三段式六片区布局结构。具体来说，就是围绕火车站向北拓展地区为新城办公商业及金融服务中心区，中心区两侧是四片生态居住区。中心区又规划为两大片区，南面主要是围绕火车站地区的商业中心区，北面是新城的核心区，集金融、商业、办公等诸多现代服务业功能于一体的中心商务区。 首屈一指的交通网络 平江新城，是苏州沉淀繁华轴线的一个支点，随着近年来这片区域的不断发展，这里已经成为人流、物流、资金流乃至历史文化转换上的枢纽。全新的苏州火车站的投入使用、沪宁城际铁路