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温高富 李 晔
项目整体创意
在概念规划设计中的设想
福建中医大投资发展有限公司
二○一三年八月
目 录
一、项目概况 1
(一)名称及性质 1
(二)方案概要 1
二、项目设计目标及客群定位 1
(一)设计目标 1
(二)项目核心概念 2
(三)目标客户群定位 2
三、产品规划设计设想 3
(一)设计理念定位 3
(二)规划布局设想 3
1、调神养生区 4
2、吐纳养生区 5
3、导引养生区 5
4、食饵养生区 6
5、四季养生区 6
6、起居调摄区 7
7、熏治养生区 8
四、规划设计原则及要求 9
(一)规划设计原则 9
1、原创与唯一性原则 9
2、亲和化原则 9
3、包容与有机综合原则 10
4、经济性原则 10
5、升值性 10
(二)具体规划设计要求 10
1、满足整体功能定位方面 10
2、考虑项目分期建设问题 11
3、规划空间强调整体结构的层次性 11
4、住宅设计的朝向要求 11
5、交通路网方面 11
6、天际线设计、建筑风格设计要求 12
7、公共场地设计、园林景观设计要求 12
8、人防、消防等要求按照国家和地方有关法规执行 12
五、规划设计成果 12
(一)规划设计说明书 12
(二)规划图纸 13
(三)可能的实物样板或模型 14
一、项目概况
(一)名称及性质
项目名称:南海岸养生文化村
建设性质:新建
项目地点:福建省福州市永泰县葛岭镇
(二)方案概要
南海岸养生文化村以“中医药养生文化传播、休闲生活、养生保健”为主题,将整个项目打造成一个整体的中医药养生文化博览区,作为全国中医药文化传播示范基地,结合中医药文化传播与交流,休闲养生保健,健康管理,社区活动,配建高端颐养社区、新型养生地产等,是中国首创的集文化传播、科普、实训、休闲、辨识体质、养生保健、智能化居住于一体的养生文化村,是活的立体的《黄帝内经》养生篇。
二、项目设计目标及客群定位
(一)设计目标
《南海岸养生文化村》项目建成后,将成为中国南方第一个上规模的中医药养生文化博览区,全村以《黄帝内经》养生篇为基础,参考借鉴福建中医药大学陈立典校长主编的《中医养生》一书,将中医药养生文化的哲学理念、康疗方法、名医故事、药用植物、药理知识等创意地融入养生村的规划、景观、建筑及功能等各个方面,整个养生文化村,处处洋溢着养生文化,形成一个中医药养生文化大观园。
(二)项目核心概念
中国首创的集文化传播、科普、实训、休闲、辨识体质、养生保健、智能化居住于一体,满足目标客群“观赏、疗养、养生、交流、休闲、享乐、生活”等健康消费需求。使养生文化可感知、可体验、可互动,让居民及客户在生活及游览中感悟中医药,在生态中解读健康,最终真正实现为健康服务。养生文化村将是中医药文化传播与推广的创新模式,是居民健康生活的创新性体验,是休闲养生方式的一大飞跃。
(三)目标客户群定位
现代消费者的消费心理和消费行为,随着时代的进步发生了微妙的变化,面对这种变化,养生文化村要善于把握市场机会,在主动适应的基础上积极引导变化的趋势。不管怎么说,消费者的消费选择和消费行为,总体上还是遵循价值理论的,主要受个人因素、心理因素和文化因素决定的“价值、规范、习惯、身份和情感”等影响。因此,《南海岸养生文化村》以对心理、生理健康有需求的新人类群体为主要目标客源,不仅限于传统的老年退休人群,抓住了这个健康消费市场,就能最先获得商业机会和商业利益。
主要客群定位如下:
1、有强烈健康意识群体,如:高薪阶层、企业家、行政机关高级官员、海外华人、外籍人士、高知分子等;
2、环福州市中高端养老人群;
3、短期休闲度假及康复疗养人群;
4、养老人群之子女家庭。
三、产品规划设计设想
(一)设计理念定位
养生学的基本观点主要体现在顺应自然、形神合一、动静结合及综合调理、因人而异等方面,最终达到“精、气、神”的“和合”。
本项目设计理念定位为:突出和谐养生主题,将养生方法、养生文化等中医养生内涵与规划、景观、建筑及功能等各个方面相结合,打造中国首创的集文化传播、科普、实训、休闲、辨识体质、养生保健、智能化居住于一体的新型养生村,满足目标客群“观赏、疗养、养生、交流、休闲、享乐、生活”等健康消费需求。
(二)规划布局设想
根据设计理念,在整体布局上,按七种养生方法分区,分为调神养生区、吐纳养生区、导引养生区、食饵养生区、四季养生区、起居调摄区、熏治养生区等七个主题特色区域;将中医药相关文化内容结合药用植物特色配植思路穿插其中,增强文化传播、科普等内涵;再充分考虑各主题分区特色,将文化村的实训、休闲、辨识体质、养生保健、智能化居住等功能合理地分布至各分区,使养生文化可感知、可体验、可互动,最终形成一个中医药养生文化大观园。
1、调神养生区
特征:介绍通过后天的调摄,维持神情安宁、心情恬愉,
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