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“扬州奖励新购成品住房”舆情研究 【字号：大?中?小】【打印】【关闭】 2012-05-10 21:03 　　文/陈天源 朱安琪　　 　　 核心提示：　　 　　 近日，扬州因这样一条楼市新政走进公众视野：《扬州奖励个人新购成品住房 90㎡以下奖6‰房款》。新政一出，立刻引发业界及网友热议。8日，该新闻占据了人民网、新华网、新浪、搜狐、凤凰网等各大型门户网站的首屏重要位置。随后两天，随着对此事关注度的不断升温，《人民日报》、人民网、中国新闻网、以及江苏多家本地媒体对此事进行多方采访。舆论争议焦点主要在：扬州为何出台这条新政？政府是否是在救市？奖励的钱从何而来？直至5月10日，有关扬州奖励新购成品住房的报道始终保持着很高的舆论态势。　　 　　 一、新政概述：　　 　　 5月7日，扬州房管局网站发布《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》：对个人新购买的成品住房按购房面积进行奖励：90㎡及以下的，给予房价款6‰的奖励；对90㎡至120㎡的，奖励5‰；对120㎡至144㎡的，奖励为4‰。新政一出，引起极大争议，网友纷纷质疑这是政府的救市行为，是政府的职能错位。　　 　　 二、舆情应对过程：　　 　　 　　 　　 三、网友倾向性分析：　　 　　根据对新浪认证微博“头条新闻”统计，5月8日、9日两天，该微博连发3条关于此事的内容，分别是：5月8日13:51【江苏扬州出台政策奖励个人买房】；5月8日 21:10【扬州房管局称奖励个人购房意在鼓励精装】；5月9日 16:59 【扬州房管局称不会撤销奖励购房政策】。三条微博转发量分别达到1100、484、403。根据本网对新浪网友的评论分类统计，得出以下分析（抽样220条）：　　 　　 　　 　　 支持，这是对百姓的补贴（17%）　　 　　网友垚妹妹：好政策，现在的房价本来就贵得实在太离谱了，实在让人接受不了。　　 　　网友雨凝00：哈尔滨什么时候也有好政策啊？　　 　　 反对，政府有救市之嫌（51%）　　 　　网友masajin：地方政府开始救房市了，财政靠卖地的弊端显现了。　　 　　网友SimonRock：如此公然违背中央决策，被叫停是迟早的事。　　 　　 奖励的钱从哪里来？（19%）　　 　　网友飘渺浮尘2238422733：政府奖励的钱中央财政出还是地方财政出，不过不管谁出都是纳税人的钱。　　 　　网友别着板砖围观：虽说奖励的金额跟房价比就是九牛一毛，但是我还是想知道，这笔钱从哪里列支！如果是用的纳税人的钱，那么凭什么纳税人要为买房子的人买单？　　 　　 质疑，政府在向开发商示好（11%）　　 　　网友蓝天情愫4：官商勾结又要联合涨房价了！　　 　　网友lucky-jyl：开发商和政府部门是一家。　　 　　网友whygm163：看来政府比房产商还不经熬。　　 　　 另据新浪网友投票显示：　　 　　 　　 　　 在此项投票中，参与网友地域分布如下：　　 　　 　　 　　 四、意见领袖、房地产业界名人声音：　　 　　 上海易居房地产研究院副院长杨红旭：扬州官方说没错，不会改正。确也没大错，但有点难服众噢。如果一定想要对个人购房给予补贴，除了考虑针对普通住房外，还应对购房者设定门槛。鉴于当前中央调控楼市的指导方针，补贴范围应仅限于：首次购买普通住房的人。　　 　　 财经评论人余丰慧：如果不叫停就会有更多地方跟进，将会使得调控政策很快出现反复。是否救市或者托市不是口头说的，而是看实际影响。关键是在于孰轻孰重，看更高层如何拿捏，由不得扬州自己。　　 　　 财经评论人吴其伦：本人力主叫停扬州救市的四大原因：1、目前调控处关键时期，容不得出现丝毫松懈；2、扬州房价尚处畸高状态，且房价未现应有跌幅；3、假借省级政府推进成品建设之名，行帮助开发商卖房，救助开发商之实，看忠实奸。　　 　　 东南大学法学院副教授顾大松：与一些地方政府为了鼓励某些产业发展而采取的减税政策不同，扬州新政采取的方式是直接给买房人现金奖励。这种“受益行政”行为目前并无法律规定，但显而易见的是，政府部门动用公共财政，对少数买房人进行补贴，有不公平之嫌。　　 　　 华远地产任志强董事长：好事为啥总被别有用心的人反对呢？精装本就重复征税。外加调控在限制房价。于是以毛坯交房占多数。却不知造成浪费和増加大量建筑垃圾。鼓励精装更环保。补贴精装是补贴环保的一种。国外多国均有此政策，但多用于开发商减税方式鼓励精装。　　 　　 兆丰不动产董事长杨肇锋：这是地方政府对限购的正面回应，强化市民刚性需求的表现。　　 　　 五、媒体评论摘要：　　 　　 新华社《政府管房市不要“跑偏道”》：老百