第六空间商业选址要求.pptx

第六空间商业选址要求第六空间家居发展有限公司第六空间简介第六空间——诞生于杭州的国际家居品牌资源整合者与运营商。第六空间家居发展有限公司创建于2005年，是一家以“国际、时尚、艺术、生活”为商场定位，专业投资经营中高端家居建材品牌商场的连锁公司。公司现在杭州、宁波、苏州、合肥、无锡、绍兴、台州7城拥有8家商场。绍兴台州第六空间简介引进国际顶级的原装进口品牌，是第六空间的美学初衷。第六空间与众多进口顶级家居品牌达成了地区代理或战略合作关系。第六空间简介第六空间以“第六空间国际家居”商业模式连锁全国发展，定位于高端精品家居主题商场，呈现给每个城市的品质人群最为优质的家居产品，和最富美学的生活方式。未来五年，第六空间将依托长三角，在2020年底力争全国开业商场达到25家，成为中国高端家居第一商业品牌。目标发展城市：北京、上海、天津、南京、沈阳、大连、济南、重庆、武汉、深圳、厦门、福州、太原、郑州、西安、青岛、成都…选址要求一、位置要求1、交通：位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧；暴光率高的优先；交通便利；2、区域：城市未来发展的方向，如市政府、省政府要搬至的区域，中高档住宅集中区域优先;重点打造的商贸区，家居建材传统商圈可优先考虑；3、环境：项目本身、周边或商圈内有综合超市、百货店或其他专业市场(相对成熟区域优先考虑)；最好是接近高端百货或商场或商业街或五星级宾馆或酒店附近；4、符合总体战略布局优先。选址要求二、面积与楼层1、面积：建筑面积3-6万平方米左右；可以是分体建筑群，也可以整体建筑（上海或北京可考虑实际使用面积大于3万平方米以上）；2、楼层：最多不超过5层，4层为佳。选址要求三、建筑与设施设备要求1、建筑结构：建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构；2、柱距：柱网不低于8m×8m；进深50米以上为佳；3、楼层层高：首层层高6米为佳，二层以上层高不低于5米为佳（每层层高不得低于4.5米）；4、楼层承重：承载力350kg/㎡以上；5、照明电力：要求每10000㎡不低于800千伏安左右（不包括空调主机）；空调电梯等电力按实际需要配置；6、设施设备：提供正常使用的中央空调系统、消防系统、监控系统及电梯、自动扶梯；7、停车位：每10000㎡建筑面积，配90个以上停车位。选址要求四、项目用途性质属商业或综合，可以开设家居饰品商场五、合作期限合作年限15至20年六、合作方式如下：1、共同投资合作（我方控股）；2、租赁或加盟。七、国有资产、集体资产优先考虑谢谢聆听