物业设备管理考核表.doc

物业设备管理考核表 序号 考核项目 考核标准分 设备管理考核具体内容 考核结果总分 100 1 基础管理 20 1.设备档案、设备台帐已经建立并在使用。（ ） 2.各专业设备的运行管理制度完整。并在各岗位可见（ ） 3.系统保养计划完善，执行计划落实，可以通过进度表 表现。（ ） 4.有完善的公共用电的分摊办法。（ ） 5.有完善的设备运行节能运行管理方案。（ ） 6.突发事件处理程序设定完整、实用。（ ） 每发现一处达不到求扣2-3分 2 低压配电设备 10 1.操作电工持证上岗。（ ） 2.有完整的运行记录。（ ） 3.设备外观干净完整,低压配电柜内干净,布线整齐（ ） 4.各类标示清晰，对各级开关的保护整定值有复核有记载各类指示灯完好无缺，各类仪表完整、指示正确，对设定的仪表刻度有红线点注。（ ） 5.配电柜电器工作正常,无发热、过载、短路痕迹，高低压开关柜的前后门锁完好无损,钥匙管理符合管理要求（ ） 6.配电室内有完整的低压配电系统图。配电柜低压进线和低压馈电回路应有明确的标示牌（ ） 7.补尝电容柜能正常投入运行，各电容器组完好无损。电容器标有投入运行的年月日。（ ） 8.低压操作工具齐全，摆放整齐：绝缘手套、绝缘水鞋检验合格。（ ） 9.配电间内照明灯具齐全，应急灯完好，通风设备完好，防小动物的措施完好。（ ） 10.配电间内的灭火设备处在有效期内，放置位置恰当。火灾报警设备有效。（ ） 11.合闸投入或分闸撤出或停电检修状态均有明晰的指令牌。（ ） 每发现一处达不到要求扣1-2分 3 VRV空调机组 10 1.空调主机外观完整，洁净。（ ） 2.保温及设备外壳无破损。（ ） 3.设备的防腐油漆覆盖完整，无严重锈蚀的部位。（ ） 4.主机的电气控制屏完好，仪表或显示屏完整、显示正确。（ ） 6.各管道上的温度计、压力计、传感器完好无缺，无故障。（ ）