第二章 园林工程项目的计划管理幻灯片.pptVIP

第二章 园林工程项目的计划管理 知识目标 1.了解园林工程筹资、融资方法； 2.了解园林工程设计概算的编制； 3.了解园林工程项目的设计管理； 4.掌握园林工程项目建议书的编制方法； 5.掌握园林工程项目可行性研究报告的编制方法； 6.掌握园林工程项目设计任务书的编制方法； 7.掌握园林工程项目工程量清单的编制方法。 能力目标 1.能编制园林工程项目建议书； 2.能编制园林工程项目可行性研究报告； 3.能编制园林工程项目设计任务书； 4.能编制园林工程项目工程量清单。 第二章 园林工程项目的计划管理 第一节 园林工程项目的立项 一.园林工程建设项目建议书的编制 （一）目的与作用 目的：建议和推荐项目。 作用：对拟建设的项目进行初步说明，论述项目的必要性、 条件的可行性、获取效益的可靠性，以供上级决策之用。 （二）质量要求 1.基本情况真实可靠； 2.必要性论据重点突出，符合国家基本建设的方针、政策， 符合市场和生态环境建设的要求。 3.建设条件分析客观，实事求是。 4.建设规模和布局合理、可行。 5.投资估算符合实际，资金筹措来源有保障。 6.效益分析依据充分、科学、客观。 7.认真贯彻国家有关政策、法规、技术标准和规程、规范。  （三）.园林项目建议书编制的内容 1.建设项目的必要性和依据。 2.建设项目的规模、地点以及自然资源、人力资源及社 会地域经济条件。 3.建设项目的投资估算以及资金筹措来源。 4.建设项目建成后的社会效益、经济效益和生态效益的 估算。 二.园林工程建设项目的可行性研究 （一）目的与作用 目的：从技术经济的多方面分析论证，为投资决策提 供科学依据，以提高项目决策的成功率，提高投资效益。 作用： 1.作为项目投资决策的依据； 2.作为向金融机构申请贷款、筹集资金的依据； 3.作为编制设计文件及进行项目建设工作的依据； 4.作为签订有关合同、协议的依据； 5.作为项目组织管理、机构设置、劳动定员及职工 培训安排的依据。 （二）可行性研究文件编制依据 1.批准的项目建议书和有关批文 2.国家及行业经济发展长远规划、国土开发整治规划、项 目地区经济发展规划、国家有关产业政策和投资政策。 3.项目地区自然、社会、经济等基础资料。 4.有关国家、行业及地方的政策、法规及技术标准、规程、 规范。 5.国家颁布的有关社会、技术经济评价方法与参数。 6.委托单位的要求及编制可行性研究报告的合同、协议等。 （三）可行性研究文件编制的质量要求 编制可行性研究文件应满足以下质量要求： 1.各项基础数据来源可靠，时效性强。 2.项目建设条件阐述清晰、分析客观。 3.总体布局合理，建设规模、建设目标和保障措施符合 实际、切实可行。 4.进行多方案比选，方法科学，论证充分，确定方案经 济合理，技术可行。 5.采用的技术经济指标、参数、定额符合项目区的实 际情况。 6.投资估算符合实际、符合有关规定。 7. 认真贯彻国家有关政策法规、技术标准和规程、规范。 8.附件材料、专题论证报告齐全。 （四）可行性研究文件编制的内容 1.园林工程项目建设的目的、性质、提出的背景和依据。 2.园林工程项目建设的规模、市场预测的依据等。 3.园林工程项目建设的位置、当地的自然资源与人文资 源的状况，即现状分析。 4.园林工程项目建设的内容，包括面积、总投资、工程 质量标准和单项造价等。 5.园林工程项目建设的进度和工期预算。 6.园林工程项目建设的投资估算和资金筹措方式，如国 家投资、外资合营和自筹资金等。 7.园林工程项目建设的经济效益和社会效益、生态效益 分析。 （五）可行性研究文件编制单位 可行性文件由建设单位委托给有相应资质等级 的设计单位或工程咨询单位编制。 三、园林工程建设项目设计任务书的编制 （一）目的和作用 建设工程项目任务书又称为计划任务书，是大中型基本 建设项目、限额以上技术改造项目，进行投资决策和转入 实施阶段的法定文件，是确定建设工程项目、项目建设方 案的决策性文件，是进行工程设计的依据和工程建设的大 纲，一般在编写出可行性研究报告后，编制设计任务书。 建设工程项目设计任务书的作用： 1.它是建设工程项目的决策性文件，在建设工程项目建 设之前起定项目、定方案的作用。 2.它是建设工程项目开展设计工作、编制设计文件的主 要来源。 3.它是进行建设准备工作的依据。大中型建设工程项目 设计任务书被批准后，就可进行组建建设工程项目管理机 构、大型设备和特殊材料采购等准备工作