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安徽伟星置业有限公司 伟星金域国际房地产开发项目 环境影响报告书 （简本） 安徽师范大学 国环评乙字第号 1、建设项目概况 - 4 - 1.1项目来源及背景 - 4 - 1.2建设项目基本情况 - 5 - 1.3本项目建设内容 - 5- 1.4主要经济技术指标 - 6 - 1.5产业政策符合性 - 7 - 1.6规划符合性 - 7 - 1.7环境功能区划符合性 - 7 - 2、建设项目的评价范围和评价因子 2.1评价范围 - 8 - 2.2评价因子 - 9 - 2.3评价内容和评价重点 - 9 - 2.3环境保护目标 - 9 - 3、项目所在区环境质量现状 - 10 - 4、施工期环境影响预测及污染防治措施 - 11 - 4.1施工期大气环境影响分析及防治措施 - 11 - 4.2施工期地表水环境影响分析及防治措施 - 13 - 4.3施工期噪声环境影响分析及防治措施 - 14 - 4.4施工期固体废物环境影响分析及处置措施 - 16 - 4.5施工期生态环境影响分析及防治措施 - 17 - 4.6交通影响及对策 - 17 - 5、运营期环境影响预测及污染防治措施 - 18 - 5.1大气环境影响分析及防治措施 - 18 - 5.2水环境影响分析及防治措施 - 20 - 5.3固废环境影响分析及污染防治措施 - 21 - 5.4噪声环境影响分析及污染防治措施 - 21 - 5.5光污染影响分析及对策 - 23 - 5.6环境经济损益分析 - 24 - 5.7环保投资 - 24 - 6、公众参与 - 26 - 6.1调查方法与内容 - 26 - 6.2信息反馈和信息汇总 - 27 - 6.3调查统计结果分析 - 27 - 6.4公众参与调查结论 - 27 - 7、环境影响评价结论 - 28 - 1、建设项目概况 1.1项目来源及背景 芜湖作为东部与中西部地区衔接点，东部向西发展第一梯度城市的地位越来越明显。三山区是2006年2月经国务院批准成立的新区，地处芜、马、銅沿江经济带核心位置，芜湖市主城区的西南部，北临长江，与无为县隔江相望，东临弋江区、西南与繁昌县接壤。目前三山区政府整着力打造政务新区和三山经济开发区。区域面积276.1平方公里，辖峨桥镇和三山、保定、龙湖3个街道办事处，40个行政村和三华、茗香2个社区居民委员会。三山区经过7年的发展，已累计引进亿元以上投资项目70个，其中10亿元以上投资项目9个，百亿元以上项目3个。华电、中集、恒安、格力、玉柴、双汇、华润等一批国内行业领军企业入驻新区。目前临江工业园区格力、奇瑞重工、玉柴联合动力、新兴铸管，恒安纸业、新联造船厂和一些小企业已经投入生产，双汇预计明年1月份投入生产。到目前位置，临江工业开发区约有20000人左右。随着企事业单位的入驻，特别是一些有一定经济实力的企事业单位人员的增多，人们对中高档住宅的需求日益增多。 安徽伟星置业有限公司系由临海慧星投资发展有限公司、伟星集团有限公司、浙江伟星房地产开发有限公司共同出资组建的有限责任公司企业。安徽伟星置业有限公司实行总经理领导下的部门责任制，下设8个部门，现有员工310人，其中具有大专以上文凭及相关专业技术人员268人。现房地产开发一级资质已审查通过。2000年2月进军芜湖，先后开发了左岸生活社区、平湖秋月、凤凰城、伟星城、圣地雅歌、金域蓝湾等11个项目，开发的项目均已成为芜湖精品楼盘的代表以及市民心目中好房子的标准。已成为芜湖以及周边地区的第一品牌。 面对这一市场需求，经过认真调研和考察，决定在D地块，地块南临浮山路，北临栗元路，东临竹园路，西临龙湖大道。该项目占地面积131615.94㎡。20年月日，芜湖市经济和发展改革委员会本项目备案（2013]30号）。 项目名称：； 建设单位：置业有限公司； 建设地点：芜湖市； 项目性质：新建； 用地面积：m2； 投资总额：万元； 预计竣工时间：201年月； 环保投资额：万元。 工程类别 单项工程名称 工程内容 工程规模 主体工程 酒店 新建栋层的m2其中酒店21510m2,办公14040m2 商铺 7幢，其中6幢2层, 1幢5层；另外在住宅楼3，5,6,7,9，的低层设有商铺 建筑面积m2 集中商业楼 1幢4层 建筑面积 m2 住宅 12幢,其中4幢18层, 6幢35层, 1幢33层, 1幢34层。 建筑面积m2 辅助工程 地下部分 地下各种设备用房、地下车库等 地下总建筑面积m2，其中地下停车位个 公用工程 给排水设施 、生活及消防用水 自来水供应m3/d， 排水系统清污分流 供电系统 在地下设置座10KV变电站、配电房及供配电设施 变压器容量00KVA，自备应急400KVA柴油发电机组 弱电系统 包括火灾自动报警及消防联动系统、通讯系统、计算