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《雷邦仕家庭防水百科六》 渗漏鉴定小知识 发生漏水，谁造成的，怎么赔偿？这些问题困扰了许多渗漏侵害者和渗漏受害者。当就责任或赔偿达不成一致的时候，通常就会想到找第三方做责任鉴定和赔偿额度评估鉴定。 但是这个鉴定应由谁去做？相关的律师告诉我们，应由原告提供证据证明是被告造成的漏水，也就是说，原告要去申请做鉴定证明是被告造成渗漏的。赔偿金额鉴定也是要由原告申请去做。 做这些鉴定的费用又该由谁承担？据了解由于鉴定结果将作为判定责任的重要依据，所以必须要请有相关资质的第三方做科学鉴定，所以鉴定费用不是个小数目，动不动就是几千甚至几万块的数目，所以鉴定费用有可能会远远超出要求赔偿的金额。这笔开支又应该由谁支付？相关律师向我们指出，这笔费用应由鉴定申请人事先垫付，最后应由败诉方（过错方）支付。 雷邦仕家庭防水专家提醒广大业主，为避免渗漏将造成不必要的邻里纠纷和经济损失，一定要充分重视做好防水。要知道防水不单是“防水”其实是在防“纠纷”、防“破财”、防“麻烦”…… 渗漏麻烦多 防水要重视 发生渗漏的原因可以说多种多样，有爆水管造成的，有日晒雨淋墙体开裂造成的，有地基不牢靠大幅沉降造成，有建筑质量不过关采用劣质建材造成的，更有不少是忘记关水龙头导致地面大量积水造成的，下面一位业主就遇到这样的倒霉事。 业主的小区通知停水到第二天早上10点，结果半夜3点来水了。由于忘记关水龙头，导致水漏到楼下，楼下5点上来把总阀门关了。业主早上到楼下看，看到房顶上有一些水印子。当时找到装修楼下业主家的装修工，开价1500元做修复，业主当时报着和谐邻里关系的想法考虑，当时就把钱给了。后来楼下女主人说修复期间家里不能住人，要住宾馆10天，再加上打扫卫生费等要求赔偿10000元。 面对这样的要求，业主顿时傻了眼，要求做损失鉴定，给出一个合理的赔偿价格。但是在这笔鉴定费用由谁出又成了一大难题。 这样要求做鉴定的类似的情况，早就有人遇到过，但是没想到鉴定不但没能解决问题，反倒让当事人更加气愤。 有这样一个案例，五楼告八楼水管爆裂漏水造成五楼财产损失，索赔18000元，经法院指定的鉴定所做过鉴定后，要求支付的鉴定费用竟达三万多。鉴定费用比索赔金额还贵。 看到这里，返回到最上面的案例，那位业主想通过第三方做鉴定的方法为自己“讨回公道”可能还需再支付另外一笔鉴定费用。到底该怎么解决，避重就轻的方法还是请物业或者居委会来进行调解，能协商成功对双方都是省心省力的好事。 面对越来越多的这类麻烦事，雷邦仕家庭防水专家建议每个家庭都一定要充分重视做好防水。假如当初那位业主，在装修前多花一两千块钱，认真做好厨房卫生间的防水层，并且充分做好排水措施，就不会导致今天既要赔偿损失又要受气的局面了。 有效验收厨卫防水 厨卫是家庭防水的重点领域，好的验收，确保厨卫防水工程的合格，对日后的居家舒适有着重要的作用，家庭防水，防渗漏、也防因为防水不当而引发的纠纷，麻烦。 厨卫的验收，要注意以下几点： 第一、防水材料的选择是否合适 好的防水材料能够确保防水效果，一般家庭防水理想防水材料选择是新型聚合物水泥基防水材料。该材料主要有通用型防水浆料、柔韧型防水浆料，市场上生产这类防水材料质量及信誉较好的代表企业有广州雷邦仕公司。这是种水性防水材料，无毒无害，施工方便，特别适宜在厨卫这类转角多、面积小、结构复杂的区域。 第二、防水材料应该符合国家有关规定 国家已发布了GB/T16777-1997《建筑防水涂料试验方法》国家标准，国家经济贸易委员会发布了JC/T894-2001《聚合物水泥防水涂料》建材行业标准。包括固体含量、干燥时间、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性、潮湿基面黏结强度、抗渗性以及外观检查等项目。通过标准的产品，应该具备相应的检测报告文件。 第三、基面处理应做好 基面处理是防水施工的关键，施工前须清理基面，以确保其坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧形。保持基面湿润当无明水。 第三、墙面防水高度是否达到标准 厨房墙面防水高度应达到0.3米。卫生间，如果有安装淋浴柱，应该要达到1.8米高的墙面防水高度。 第四、涂刷厚度不是越厚越好 涂刷时按照厂家规范要求单层涂刷厚度不超过1mm，总厚度不超过2mm即可。若施工不当涂膜过厚，因热障冷缩系数的不同会引发干缩裂缝，严重的会导致渗水。 第五、防水层固化后表面验收及闭水试验验收 防水涂层固化后，不应出现起泡，空鼓，皱折，露胎，起皮等；卫生间、水池等部位请在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时）储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。 家庭防水，需注意管道的安装及防水处理 家庭渗漏案例中，因为管道安装及处理不当引发的渗漏不在少数，防水