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一周杭州网上房地产交易情况 本周杭州商品房市场未出现较大变化，成交依然平淡。本周杭州商品房共成交316套，较上量周减少3套，完成成交面积39185平方米，较上周增加349平方米，成交量基本与上周持平。 表一：杭州一周统计数据 日期 可售 套数 可售 面积 已售 套数 已售 面积 成交 套数 成交 面积 销售均价（元） 销售总额 8.21 18516 座机电话号码 53577 座机电话号码 48 7110.85 11613.47 座机电话号码 8.22 18486 座机电话号码 53618 座机电话号码 44 5500.71 10362.87 座机电话号码 8.23 18454 座机电话号码 53663 座机电话号码 47 5637.05 9499.355 座机电话号码 8.24 18433 座机电话号码 53697 座机电话号码 35 4791.24 7195.126 座机电话号码 8.25 18685 座机电话号码 53759 座机电话号码 65 7096.56 8177.793 座机电话号码 8.26 18525 座机电话号码 53799 座机电话号码 41 4953.48 7429.824 座机电话号码 8.27 18493 座机电话号码 53834 座机电话号码 36 4094.71 8310.855 座机电话号码 数据来源：中国指数研究院 图1：杭州一周商品房成交情况 数据来源：中国指数研究院 从分区成交情况来看，八大城区的成交规模可分成三个梯队：位于成交排行榜前两位的滨江区和西湖区为第一梯队，与上周相比没有变化。滨江区以81套，10435平方米的成交量继续居于榜首，但相比上周91套和11184平方米的成交量呈现小幅下滑。西湖区继续占据次席的位置，本周共有68套商品房成交，实现成交面积8030平方米，成交面积较上周增长4％。其中位于该区的三墩颐景园表现抢眼，本周成交了33套，几乎占据了西湖区一半的成交量，也拉升了该区本周的成交量。 第二梯队是位居成交量第三位的江干区，本周共有40套商品房成交，成交面积较上周增长26％。其余各区归属第三梯队，成交套数均在20-30套之间。其中，西房.云溪香山一个项目撑起了之江区的全部交易量，其它位列各区成交量榜首的项目有：下沙区的华元.梦琴湾，本周成交16套；滨江区的长兴苑本周成交17套。 图2：杭州商品房一周分区成交变化情况 数据来源：中国指数研究院 从成交量变化情况来看，之江区、江干区、上城区和西湖区有增幅，其中之江区以47％的增幅成为增幅最大的区域。其它区域成交量均有不同程度下滑，其中，拱墅区成交面积下滑34％，位居成交量下滑之首。 图3 ：杭州商品房供应情况 数据来源：中国指数研究院 供应情况来看，截至8月27日，八大城区可售面积为座机电话号码平方米，可售套数为18493套。其中，滨江区供应量最大，有6107套商品房可供销售，可售面积为86.6万平方米；上城区、西湖区和江干区可售套数分别为2520套、2275套和2123套，分列2至4位；下城区、下沙区和拱墅区的可售套数在1700-2000套之间；作为可售房源最少的区域，之江区共有可售商品房207套。 图4：杭州商品房一周价格走势 数据来源：中国指数研究院 本周商品房成交均价为9097元/平方米，与上周8860元/平方米的价格相比，上涨2.6％。上城区本周成交价格最高，商品房均价达到18568元/平方米，较上周上涨37.6％。上周成交均价最高的下城区本周成交价格有所下降，成交均价为12876元/平方米，下跌14.5％。相比上城区、下城区和江干区价格的剧烈波动，之江区、下沙区、拱墅区和滨江区价格变动则很小，基本保持稳定。其中，下沙区和之江区的成交价格在5000-6000元/平方米浮动，始终是八大城区中价格最低的区域。滨江区本周成交均价有所下降，本周成交均价为6620元/平方米，较上周下降8.6％。 图5：杭州商品房一周分区成交价格变动情况 数据来源：中国指数研究院 撰文：中国指数研究院 董海龙