DCYX风火锐意2012.5盘锦盛锦花都入市推广方....ppt

以1号公寓、2号洋房产品引爆市场 1、市场价值：区域市场竞品稀缺，而本案独有的产品 2、客群价值：与刚需客群精准对位，满足首次置业、陪读等刚需需求 3、产品价值：户型面积小，品质高，低总价，质价比极高 4、投资价值：相比较竞品，小户型易出租 1号公寓产品命名： 【时间】：5月31-6月2日 【区域】： 1、油田区为核心（重点商业区、街道路口、重点小区等） 2、双台区设定3-5个商业集中区 【操作】：临时聘请形象佳好的大学、中转学生作为赠花工作人员，在设定的地方，赠送路人每人一支玫瑰花，附带项目DM或卡片等精美设计的物料。 【时间】：6月7日——16日 【地点】：香堤荣府售楼处 【活动报名主题】： 荣盛·盛锦花都全市征集最美新娘 ？？？？？？？ 荣盛·盛锦花都， 杨钰莹毛宁歌友会 【海选地点】：步行街广场 【海选时间】：6月7日-25日 【海选方式】： 1、先报名，在最后三天集中在步行街进行海选 2、海选的名额设定40名进入复赛。 谁是小沈阳？ 荣盛·盛锦花都 小沈阳选秀 画面1：小沈阳来了盘锦了？（设计：小沈阳头像） 画面2：小沈阳就在你身边！（设计：一对陌生人的头像） 画面3：谁是小沈阳？——荣盛·盛锦花都 小沈阳选秀赛） 画面4：征集报名热线：座机电话号码 【操作】：略 【软文宣传】： 《荣盛·盛锦花都 小沈阳选秀赛5强胜出》 《小沈阳真的来了，5强出炉》 组团命名 5月 6月 19日 9日 16日 23日 30日 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 准备阶段 物料 包装 广告设计 …… 引爆投放 户外、短信 电视、广播等 …… 广告引爆时间：31日——6月1、2日 活动举办时间：6月30日 活动集中告知时间：6月7日 活动告知时间 6月28日 5月25日 制作时间 5月18日 准备时间 活动集中告知投放 户外、短信 电视、广播等 …… 活动方案2 【活动目的】：6月7日—30日 【地点】：油田区步行街 【营销节点配合】：售楼处节目仪式；项目首次揭牌亮相等 【活动宣传主题】： 荣盛发展“杨钰莹毛宁歌友会” 金童玉女，唱响盘锦 荣盛·盛锦花都，杨钰莹毛宁歌友会 【活动内容形式】：以小型歌友会形式举办。 【活动内容设置】： 1、杨钰莹、毛宁分别演唱3-4首代表歌曲，中间分别设置歌迷与歌手互动环节——歌迷和歌手合唱一首歌曲，赠送歌迷本案设计的礼品； 2、设置问答环节，关于项目信息，获奖者由杨钰莹或毛宁颁奖； 3、两人最后合唱2首经典歌曲，中间举办荣盛·盛锦花都项目揭牌仪式、以及项目售楼处开放仪式； 4、邀请歌手参观荣盛两大项目，拍摄素材，可做宣传。 【物料支撑】： 1、一系列告知广告 2、DM海报、POP等物料设计 【前期炒作渠道】： 1、户外广告牌 2、电影片头 3、电台 4、电视台（滚动字、图文频道） 5、短信 6、报广 7、网络软文 第一阶段：活动前期炒作 1、户外广告牌 20年后再聚首，唱响盘锦 荣盛发展“杨钰莹毛宁歌友会” 时间：2012，6月30日 地点：步行街 2、电影片头广告 20年后再聚首，唱响盘锦 荣盛发展“杨钰莹毛宁歌友会” 时间：2012，6月30日 地点：步行街 荣盛·盛锦花都一期新品 45㎡钻石公寓，80-160情境洋房 画面1 画面2 无需门票 3、电视台广告 滚动字： 2012年6月30日，荣盛发展携手杨钰莹、毛宁为盘锦人们带来一场久别重逢的经典歌友会。地点：步行街，无需门票 图文频道： 重温经典，再现20年前的感动！ 荣盛发展“杨钰莹毛宁歌友会” 步行街 2012年6月30日 无需门票 第二阶段：活动炒作 【物料支撑】： 1、活动背景展板 2、DM海报、POP等物料设计 【活动后期炒作】： 1、软文 2、网络视频 1、软文 《歌迷至今仍在歌声中回味 ——荣盛·盛锦花都杨钰莹毛宁歌友会，让歌迷沉醉幸福》 《荣盛发展，帮一个歌迷完成了20年来的心愿》 2、网络视频 拍摄一段《杨钰莹在盘锦》、《杨钰莹为荣盛·盛锦花都献唱》、《杨钰莹毛宁重聚盘锦》的视频上传到优酷、酷六网站上，使之成为新闻话题。 荣盛·盛锦花都 小沈阳选秀赛 活动方案3 一个案例 【活动目的】：6月7日——6月30日 【地点】：油田区步行街 【营销节点配合】：决赛。配合售楼处节目仪式；项目首次揭牌亮相等 【活动宣传主题】： 谁是小沈阳？ ——荣盛·盛锦花都，小沈阳选秀赛 荣盛·盛锦花都，小沈阳选秀赛 【活动内容形式】：选秀比赛。 【活动内容设置】： 1、甄选范围：向全盘锦甚至全国爱好者均可参加小沈阳模仿秀。 2、比赛规定：模仿小沈阳节目、长相等多个方面，综合评比，最终获胜者一名，可获得：1、盛锦花都一套钻石公寓；2、与小沈阳合照，签名留念；3、与小沈阳同台表演等等 3、最后决赛时候，将邀请到小沈阳亲临现场，并评判