朗琴湾方案.ppt

“海洋绿洲”号 何谓顶级生活？ 被世人敬仰为“海洋绿洲” ！ 这就是世界顶级的“海洋绿洲”生活！ 滨江滨水双湾大城 滨水双湾鳌头，引领双湾，同海洋绿洲号引领海上豪华邮轮异曲同工， 朗琴湾奢享顶级配套也足以匹敌绿洲号的豪华， 在朗琴湾的一角都可以奢享滨海滨江的魅力， 朗琴湾就像东江版块的一艘海洋绿洲号驶向2011。 双湾地标 双湾地标 一线湾区江景 朗琴湾项目定位： 东江顶级豪宅 “海洋绿洲”号 创意源分析 形象片创意 1、被仰视的视角：表达项目的客群的阶层地位； 2、邮轮楼层高度：表达滨江的项目高层的气质； 2011年，东江新城， 朗琴湾，昭示航标新秩序 瀚海视野，震撼心际 合者铸善，觊觎世界焦点 大器晚呈，世界级双湾。 步入极致，礼赞信仰 扶摇而上，超越标准 定格：双湾地标，撼动仰视的眼神 设计前的思考： 如何实现项目形象与邮轮奢华生活的完美结合？ 形象表现策略：通过邮轮与项目细节的对比 首页创意 导航创意： 1、鼠标不经过导航，整个画面完整展现项目形象； 2、鼠标经过导航，动态切换出栏目细节画面展示，方便客户浏览信息，保持形象完整性； 内页创意 1、画面动态：由邮轮的细节画面过渡到项目画面，给浏览者营造一种邮轮式生活体验； 2、平面构图：通过邮轮细节与项目形象对比，展示项目极尽奢华的感觉； 一个好的网站总是给客户以最深刻和身临其境的体验接下来我们看一下技术应用方案 ３６０度体验 通过实景拍摄以及后期电脑技术处理，展示住宅内部、商业等 案例：中国服饰博物馆内景360 三维立体导航图 进入场内展品区 通过360度移动，进入到其他各区 交通体验 电子杂志 利用富媒体技术，制作交互性动态杂志 招商手册、宣传期刊等可制作成集音乐、 动画、声音于一体的宣传物料。 华侨城百亿主题商业电子招商手册 中珠集团期刊展示 预约功能 除了形象网站、炒作、MV之外， 我们还有更多的营销方式。如 游戏营销、博客营销、互动活动等。 游戏营销 中海环宇城 6集大型剧情游戏+游戏宣传片+网络炒作+游戏开发+游戏运营+数据统计 中海塞纳丽舍 第一期6集大型剧情游戏《法胄传奇》+游戏宣传片+游戏平台+游戏开发 和运营+互动活动 互动活动 振业峦山谷 活动平台+第一季“全城征集幸福笑脸”+第二季“全城征集幸福爱侣”+第三季“新年电 子贺卡”+第四季“线下宝宝运动会线上投票” 博客营销 中粮御岭湾 第一个尝试博客营销的项目 预祝德威·朗琴湾成就惠州双湾地标！ 打造中国的海洋绿洲号！ 网络炒作：波西塔诺解决问题：在深圳，很多人都知道托斯卡那、波托菲诺，而不知道波西塔 诺，事实上波西塔诺是全球最让人向往的50个小镇之一。大亚 湾“波西塔诺”能给繁忙的深圳人提供优越的民域风情的生活。 网络炒作一是打开波西塔诺的知名度，二是宣传一种生活方式。 互动活动：寻找滨海最美的小镇摄影大赛 解决问题：通过有奖摄影大赛，投票、注册上传跟项目生活方 式、滨海景观，一方面宣传了项目的卖点，另一方 面为销售蓄客。 整合营销推广效果： 以“波西塔诺炒作”打开知名度 以大范围网络打开一种新的生活方式的知名度。通过形象网站 建设打造中国的波西塔诺，网络互动活动以进行网络蓄客。 点击可查看细节内容 展示商品细节 互动休闲体验 浏览者可以通过角色的扮演进入到商业区的任何休闲娱乐场所。网络通过模拟每种休闲娱乐的氛围来给消费者带去第一视觉体验感 进入会所 去购物 去购物 会所娱乐体验 电子沙盘 　　以下是两种不同类型的户型的展示方式，我们将根据项目实际情况，具体做设计 别墅鸟瞰图----点击查看各幢别墅户型结构或样板房 别墅----各层户型结构图展示，清晰明了 点击楼体 查看楼层 高层鸟瞰图 ----点击查看各楼幢，各楼层的户型或 样板房 互动技术实现动态交通体验。并可将周边配套资源、公路交通等进行分层的三维展示 周边配套详情 动态车行路线图 点击可查看详细线路 点击可以查看更多内容 电子楼书 以FLASH形式表现，访客可以用鼠标互动展示楼书并能快速切换，有自动和手动翻页功能。 拖曳右下角翻页 论坛BBS BLG研发BBS，促进开发商更好的销售楼盘，也为业主提供沟通交流的平台 营销推广建议 导入期 蓄客期 开盘期 持续期 项目网站 网络炒作 MV动画 游戏营销 互动活动 视频动画 项目网站 网络炒作 项目网络 开盘活动 网络炒作 新闻事件 项目形象 项目知名度 客户探索 项目信息释放 集中造势 客源释放 产品销售 老客户利用 项目网络