建筑工程装饰工程监理细则—-工程实用资料.doc

一、监理依据 与本工程有关合同、协议文件。 国家和本市有有关工程建设的法律法规政策及有关规范。 建设装饰工程质量验收规范GB50210-2001，住宅装饰装修工 程施工规范GB50327-2001。 与本工程有关再经各方确认的会议纪要及专题会议纪要。 凡特殊材料、进口材料、国内没有相应标准的，以材料供应 商提供并经原 设计确认同意后的标准，作为施工质量监理的依据。 二、监理工作的流程图： 装饰监理监控流程图 N 验收合格 Y 三、精装修工程整体监理原则： 1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ 16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合有关规范的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 7、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 8、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 9、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 10、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 四、各分部工程的控制要点及目标值： （一）抹灰工程监控要点 １、原材料质量要求： ①水泥：按设计要求采用普通硅酸盐425#水泥，对每批进场水泥要求做安定性检验，达到合格方可使用，严禁使用过期或结块水泥。　　 ③石灰膏：使用经熟化的石灰膏，禁止用未经熟化或熟化期不到的石灰。在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染。　 ④砂浆：按不同部位严格按设计要求的配合比施工，比例要准确。 ２　 ①室内抹灰工程的施工，应待屋面防水外墙防水、厨房防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行，室内抹灰在屋面防水工程完成前施工时，必须采取防护措施。　 ②抹灰前应检查门、窗框位置及预埋铁件位置及暗装的管道、电线管和电器预埋件是否正确，连接是否牢固，缝隙嵌塞是否密实。　 ⑥做阳角护角。室内墙面、门洞的阳角用1：2 ３00mm。 2)窗框外侧四周应有5-8mm凹槽。 ①抹灰前一天，用水湿润墙面或板面。 ②外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下 面应做滴水线和滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm并整齐一致。 3）抹灰砂浆的配合比和稠度等应待检查合格后方可使用，水泥砂浆及混合砂浆应控制在初凝前用完。 4）各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。 5）抹灰层的平均厚度不得大于下列规定：顶棚15mm，内外墙20mm，勒脚及突出墙面部分25mm，外墙某些特殊部位（由于基体平面错开较大）抹灰总厚度大于35mm的必须采取加强措施。 6）抹灰一般宜分遍进行。每遍厚度：水泥砂浆宜为5～7mm；水泥石灰砂浆宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于35mm时，应采取加强措施。 7）抹灰工序：阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。 8）抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。 4、验收方法和标准： ①检查部位、数量：室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3米延长），但不少于三处；室内，按有代表性的自然间抽查10