岭南新苑公建配工程监理工作程序(完整)1.doc

岭南新苑公建配套工程 （小学、中学教学楼及门卫工程） 监 理 工 作 程 序 编 制： 编制日期： 审 批： 审批日期： 广州水泥厂地块项目监理部 广州城建开发工程咨询监理有限公司 目 录 第一章 工程概述 …………………………………………………………1 第一节 工程概况 1 第二节 监理工作范围 3 第三节 监理工作内容 3 第四节 监理工作目标 11 第五节 监理工作依据 11 第二章 监理工作程序 ………………………………………………12 一、 监理工作流程 12 （一）成立项目监理机构 12 （二）?收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则 13 （三）?召开第一次工地会议 14 （四）?开工前的若干工作 15 （五）?开工? 16 （六）?施工过程控制 17 （七）?工程例会 19 （八）?专题协调会 20 （九）?竣工验收 21 （十）?资料整理 22 二、主要的程序框图 24 1. 监理工作总程序 25 2. 施工阶段监理工作主流程 26 3. 质量控制程序图 27 4. 进度控制框图 28 5. 工程质量事故处理程序图 29 6. 工程变更处理程序图 30 7. 工程竣工备案工作控制流程 31 8. 竣工资料整理移交程序图 32 附 录：公司监理用表格目录 ………………………………………33 第一章 工程概述 第一节 工程概况 1. 1工程名称：岭南新苑公建配套工程（小学、中学教学楼及门卫楼） 1. 2建设地点：广州市西湾路广州水泥厂旧址 1. 3建设单位：广州市越汇房地产开发有限公司 1. 4设计单位：广东省建筑设计研究院 1. 5施工单位： 广州市第三建筑工程有限公司 1.6工程概况 岭南新苑公建配套工程位于广州市荔湾区西湾路旧广州水泥厂地块，本工程小学总建筑面积5053㎡，建筑基底面积1168㎡，地上结构5层，地下局部一层；中学建筑面积10036㎡，建筑基底面积2000㎡，地上结构5层，地下0层；门卫楼为一层。 本工程结构形式为框架结构体系，抗震设防类别为乙类，建筑工程等级为二级，教学楼抗震设防烈度为8度，抗战等级为二级。其中中小学基础采用桩基础，门卫采用独立基础。地下及屋面防水工程为二级。结构使用年限为50年。 本工程室内地面标高，相当于广州城建高程标高11.50m。 1.7基坑支护 本工程场地平整工程由市四建施工单位负责实施完成。 1.8基础 本工程基础采用桩基础加独立基础。 1.9主体结构 本工程抗震设防类别为乙类，建筑场地类别为二类，抗震设防烈度为8度。本工程为框架结构体系，地上建筑抗震等级为二级. 1.10工程施工期限 岭南新苑公建配套工程（小学、中学教学楼及门卫楼）工程拟定开工日期为2009年月 日，工期 个日历天。 1.11现场施工条件： 1.11.1场地标高 本工程±0.000标高相当于广州城建标高即绝对坐标11.50m。 1.11.2施工场地 1、场地位于旧水泥厂西区，靠进商业街和会所附近。 2、场地北侧的场地用地为电影院用地，东面周边30m范围由施工单位做临设用地。 1.11.3施工用水、用电及排水 1、招标人为中标人提供两个施工用水接驳口，其一位于场地西北角的DN100管道作为施工用水接驳口，其二位于场地的南面角DN40管道作为施工用水的接驳口。 2、施工用电：招标人为中标人提供2台630KVA变压器的施工用电接驳点，其中1台由原土石方及基坑支护工程单位使用，中标人须与之办理相应接管手续，由中标人负责接驳至施工现场使用处。中标人须为招标人提供的两台630KVA变压器向供电部门申请办理分户手续。 3、排放施工污水的接入口为西湾路市政排污管井。由中标人负责场内施工排污组织设计与施工并负责办理施工临时排水许可，中标人施工产生的污水须经过处理才能排放，排污标准必须达到政府规定的标准。 4、施工生活污水排放，招标人提供两个方案供投标人报价参考。其一，在生活区域修建排污水处理池，采用顶管施工方式（具体工程量由投标人现场勘察时实测确定），接通金羊大厦的排污口；其二、由中标人修建污水处理池，委托专业的抽排污水单位抽排。 第二节 监理工作范围 监理阶段 工程项目施工准备期监理 工程项目施工阶段的监理 工程项目质量保修阶段的监理 监理范围 2.1全部土建工程，包括：支护工程、地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程，2.2门窗工程、装饰工程、屋面工程、人防工程等。 2.3全部机电安装工程，包括：电梯工程、电气工程、消防工程、煤气工程、弱电智能化工程、给排水工程、空调通风工程、环保