工程质量通病防监理实施细则(农行).doc

　　　河南龙湖花园住宅小区　　 　　项目 监 理 实 施 细 则 　　　　　　 编　　写：　　　　　　. 审　　批：　　　　　　. 审批日期：　　年　月　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　项目监理部（章） 　 　年 月 日 一、工程概况工程名称：工程 五大质量责任主体 建设单位：勘察单位：设计单位： 监理单位：河南建达工程建设监理公司 施工单位：建设地点：建筑面积：m2 概算造价：1元 工程性质：新建结构形式：工程简介:。建筑总面积为m2，其中人防工程建筑面积m2（为人员隐蔽人防）结构安全等级为二级，按7度地震烈度设防。设计使用寿命50年。监理细则编制依据 国家和地方法律、法规《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《建管理条例》《建管理条例》国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； 国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）； 国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）； 国家标准《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）； 国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）； 国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001）; 国家标准《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 国家标准《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）; 国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 国家标准《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）行业标准《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）项目监理部监理规划、监理合同； 河南建达工程建设监理公司ISO9001-2000贯标标准； 全套施工图纸及其说明，地质报告； 有关施工合同文件及技术资料； 经审批的主体结构工程施工组织设计安装工程施工组织设计；施工单位的施工合同 ㈡、制度保证措施 1、项目部全体成员必须认真学习《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》等法规、政策性文件，《住宅工程质量通病防治技术规程》。自觉地培养质量意识。 2、项目部组织的ISO9001质量文件学习，全体人员必须参加。如有特殊情况不能参加学习时，必须向总监请假。 .3、质量检查工作： 各专业监理工程师必须努力、认真地工作，完成自己应负的质量责任。从原材料进场到各级验收检查结果，由文员整理后存档。对检查中发现的问题，由总监或总监代表签发整改通知书，由施工单位进行整改。 4、监理人员在日常巡检或旁站监理过程中，发现存在质量隐患或施工人员有不遵守施工方案的施工行为时，应立即停止施工，并向总监或总监代表报告，请求指示处置办法。总监或总监代表应在最短时间内发出指令，进行处置。 五、质量通病防治实施细则 ㈠、质量控制主要工作内容 审查施工组织设计及各单项施工方案； 检查主体工程每层的轴线与标高； 检查钢筋及其焊接、绑扎质量，参加隐蔽工程验收； 检查水泥、砂、石材料质量，混凝土配比、塌落度及其浇筑质量； 检查砌体工程的材料及其施工质量； 基础、主体结构的检验批、分项及分部工程质量评定和验收； 检查通风工程使用的各种原材料、元器件、设备的质量，参与系统调试并进行验收； 查给排水工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收； 查电气工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收； 检查弱电工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收。 施工准备阶段主要控制内容 监理检查施工前期准备工作内容 1、 场地做到三通一平，具备施工条件，施工合同签订； 2、 图纸会审和技术交底已进行完毕； 3、 检查施工单位的资质、建设单位的开工手续齐全情况（是否齐全）； 4、 审核施工组织设计或施工方案； 5、 检查施工单位的质量保证体系、人员到位情况、机械设备是否合格、原材料来源及准备情况； 6、 核对基础平面图的情况