廊桥夏季细则213-03-28.doc

B13 南通廊桥水岸住宅工程 监理实施细则 （夏季施工） 内容提要： 专业工程特点及编制依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章） 专业监理工程师 总监理工程师 日期 江苏省建设厅监制 目 录 一、专业工程特点及编制依据 二、监理工作流程 三、监理工作控制目标及控制要点 四、监理工作方法及措施 廊桥水岸住宅工程夏季施工 监理实施细则 一、专业工程特点及编制依据： ㈠、专业工程特点： 1、本工程为南通金科房地产开发有限公司投资建设的江苏南通廊桥水岸住宅工程；建设地点：江港路南、苏通路东、乐成路北、苏五河西侧，本地块位于南通市苏通科技产业园内；勘察单位：南通市建筑设计研究院有限公司；设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司；监理单位：江苏赛华建设监理有限公司；施工单位：中国华西企业股份有限公司，重庆建工住宅建设工程有限公司。 2、本工程的规模较大、结构较复杂、专业性强、技术难度大；工期紧、任务重；要按合同工期交付使用难度较大，需要采取赶工措施。 3、工程概况： 建筑面积：约188502m2；本工程分为一、二期工程，包括高层住宅楼6幢，多层住宅楼29幢及会所、门卫、机房、地下车库。高层住宅楼为26～30层，地下1层，剪力墙结构，荷载400～460KN/m2；多层住宅楼为3～6层，地下1层，框架结构，荷载60～100KN/m2；会所3层，框架结构；门卫、机房为1层，砖混结构；地下车库1处，本工仅建造一、二期范围内的地下车库；地下车库埋深约为4.0m，其余住宅部分的地下室埋深约为3m；高层住宅楼拟采用桩基筏板基础，多层拟采用筏板基础。 4、计划开竣工日期：2012年05月01日至2016年12月31日。 ㈡、 编制依据 1、《建设工程监理规范》GB50319-2000。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。 4、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999。 5、《混凝土质量控制标准》GB50164-1992。 6、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003。 7、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87。 8、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001。 9、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000。 10、《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-1992。 11、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-1992。 12、《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32∕J16－2005。 13、已批准的监理规划；施工组织设计；与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。 二、监理工作流程： 不同意修改后重报 同意 不合格清退重进 合格 修整 不合格 不合格 合格 合格 三、监理工作控制目标及控制要点： ㈠、监理工作控制目标： 1、质量目标：坚持“百年大计，质量第一”的方针，对关键部位、关键工序实施跟踪监控； 督促承包单位根据夏季施工特点，加强混凝土养护，严防混凝土裂缝的产生；严格控制各道工序的施工质量，减少夏季混凝土施工的质量通病，确保夏季施工质量合格，力争优质工程。 2、安全目标：坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全方针；督促承包单位建立安全生产责任制；杜绝死亡，避免重伤，尽全力减少一般事故；确保安全施工，实现文明工地的目标。 3、进度目标：协助业主监督承包单位在合同工期内完工，确保夏季施工进度不影响整体工程进度。 4、投资目标：协助审计单位做好投资控制工作，将本工程的投资控制在施工合同约定的范围内，并努力节约投资成本。 ㈡、监理工作控制要点： 1、夏季施工准备工作控制要点： ⑴、夏季天气气温高、湿度大、施工操作人员体能消耗大，反应能力有所下降，会对生产安全带来不利因素；夏季又是多台风多雨季节，容易影响施工质量，特别是混凝土浇筑缩水快、易产生收缩裂缝。为确保不因气候影响生产安全、工程质量、工程进度目标的实现，督促承包单位根据上述特点编制夏季施工方案，并认真进行审核，用以指导其夏季施工。 ⑵、督促承包单位成立以项目经理为主要负责人的组织管理体系、质量保证体系和安全保证体系，加强管理力度，对作业