御景园(预)竣评估报告.doc

高尔夫御景园工程 商业综合楼，A1～A9、C1～C2、B1～B26、D1～D17、D18a、E1～E3、E4a～E8a、F1～F3栋住宅楼竣工预验收 监 理 评 估 报 告 编制单位：厦门长实工程监理有限公司 工程概况： 1、工程名称：高尔夫御景园工程 2、地点：漳州开发区厦门大学新区中门对面 3、工程简介： 高尔夫御景园位于厦门大学漳州校区中门对面。该项目建筑占地面积为11602.3m2，共67栋，总建筑面积约为58000m2，总造价为9187万元。本工程的建筑等级为三级，框架抗震等级为三级，耐火等级为一级，抗震设防裂度为七度。建筑基础、主体结构均为钢筋混凝土框架结构。工程项目建设申报手续齐全，工程质量由龙海市建设工程质量监督站监督。 工程预验收栋号相关数据如下表所示： 栋 号 数 量 建筑面积 建筑高度 层 数 商业综合楼 1 5996.83㎡ 14.8m 4 A1～A9 9 407.98㎡ 10.5m 3 B1～B26 26 336.80㎡ 10.5m 3 C1、C2 2 1040.07㎡ 14.95 4 D1～D17 17 475.64㎡ 10.95m 3 D18a 1 656.22㎡ 14.05 4 E1～E3 3 858.58㎡ 10.95m 3 E4a～ E8a 5 1200.86㎡ 14.05 4 F1～F3 3 1240.5㎡ 10.95m 3 4、主要建筑结构形式： 4.1基础结构 4.1.1基础形式：独立基础。 4.1.2地基处理：该工程地基处理采用深层水泥搅拌桩，桩径φ550mm，采用32.5R普通硅酸盐水泥，设计渗入量16%，以残积砂质粘土层为持力层。 4.1.3砼基础：基础承台和地梁砼强度等级为C25，垫层为C15，地下室底板及剪力墙为C25P6，地下室柱为C25。 4.2主体结构： 4.2.1砼结构：柱、梁板砼设计强度等级为C25；屋面砼设计强度等级为C25P6； 4.2.2砌体结构：±0.000以上采用M5.0混合砂浆砌筑；±0.000以下采用M10.0水泥砂浆砌筑。框架间墙及内填充墙采用水泥砖、烧结多孔砖。 5、主要装修工程简介： 5.1内墙面：水泥砂浆打底，腻子批嵌。 5.2门窗：门窗采用玻璃钢门窗，中空镀膜玻璃；进户门采用钢质防火防盗门。 5.3外墙面：外墙干挂砂岩和真石漆喷涂。 5.4建筑屋面：屋面防水采用多层高分子复合防水卷材，面层干挂烧结彩瓦。 6、水电安装工程简介： 6.1给排水工程： 6.1.1给水管采用钢塑管热熔连接外及PP-R管；消防系统管道采用镀锌钢管，DN﹤﹥ 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批次批次批 验收意见 地基与基础 地基处理 水泥搅拌桩 67 同意验收 无支护土方 土方开挖 67 同意验收 土方回填 67 同意验收 地下室防水 防水工程 120 同意验收 混凝土基础 钢筋 254 同意验收 模板 314 同意验收 混凝土 441 同意验收 主体结构 混凝土结构 钢筋 540 同意验收 模板 540 同意验收 混凝土 541 同意验收 现浇结构 540 同意验收 砌体结构 砖砌体 268 同意验收 建筑装饰装修 抹灰 一般抹灰 426 同意验收 门窗 特种门窗安装 130 同意验收 木质防火门窗制作与安装 32 同意验收 玻璃钢门窗安装 69 同意验收 门窗玻璃安装 69 同意验收 饰面板（砖） 饰面板安装 67 同意验收 细部 护栏和扶手制作与安装 67 同意验收 涂饰 水性涂料涂饰 268 同意验收 建筑屋面 卷材防水屋面 找平层 67 同意验收 保温层 67 同意验收 细部构造 67 同意验收 保温层 67 同意验收 瓦屋面 斜屋面瓦 67 同意验收 建筑给水、排水及采暖 室内给水系统 室内给水管道及配件安装 87 同意验收 室内消火栓系统安装 4 同意验收 室内排水系统 室内排水管道及配件安装 86 同意验收 雨水管道及配件安装 154 同意验收 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装 / / 卫生器具排水管道安装 / / 卫生器具安装 / / 建筑电气 电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 81 同意验