基站机房建设用房用地租赁合同(精简版).doc

***房屋/场地租赁合同 出租方：【 深圳市新世纪世界御园 】 承租方：中国铁塔股份有限公司【 深圳 分公司】 深圳市新世纪世界御园站址租赁合同 出 租 方： （以下简称甲方） 法定代表人/主要负责人:（出租方为自然人的，此处写明其身份证号码） 法定地址： 联系人： 联系电话： 承 租 方： 中国铁塔股份有限公司 深圳 分公司 （以下简称乙方） 法定代表人/主要负责人: 法定地址： 经 办 人： 联系电话： 为发展通信事业，扩大国家公众通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用通信基站用房/地等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。 第一条 租赁标的 租赁标的采用以下第( 5 )种方式： 1.1甲方向乙方提供位于 楼顶的?????平方米场地用作乙方自建轻体房作为无人值守基站机房,并提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架。甲方提供院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.2甲方向乙方提供位于 的?????平方米房屋用作乙方建设无人值守的基站机房,并提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架，以及对房间进行机房改造。甲方提供院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.3甲方向乙方提供位于 楼顶的?????平方米场地用作乙方自建基站,提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架。甲方提供院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.4甲方向乙方提供位于 的?????平方米空地用作乙方建设通信塔（塔）及无人值守基站机房。甲方提供基站所处宗地内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.5甲方向乙方提供位于 的?????平方米空地用作乙方建设通信塔（塔）,并提供位于?????的?????平方米房屋用于建设无人值守基站机房。甲方提供基站所处宗地内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 第二条 租赁房屋、场地产权应明晰 2.1 本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋或场地拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。甲方应保证对租赁房屋或场地拥有完全产权，排除任何第三方对于本场地或房屋的利益要求。如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋或场地的，甲方应承担乙方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。 第三条 租赁期限 3.1因乙方建设的是国家公众通信网，应尽可能保持机房位置固定。该房屋或场地租赁期为 5 年，自　2015 年　9 月　22 日起至　2020 年　9 月　23 日止。甲方承诺在起租日前将符合本合同约定的房屋或场地交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁期限起算时间相应顺延。 3.2合同到期后可续签，甲方需优先乙方确认是否续签合同。租赁期满前，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满15天前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3.3 租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续使用房屋或场地时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。 第四条 租金价格、付款方式 4.1 租金价格：双方商定，本合同年租金为人民币（大写）： 伍仟 元/年，（小写： 5000 元/年）(含税)；总金额为人民币（大写）： 伍仟 ，（小写： 5000 元）(含税)。税金由甲方承担。 本合同约定的租金中不含税，发票委托乙方代开，代开税金及手续费作为的一部分由乙方缴纳给税务机关或其指定单位。 4.2 租赁期内房屋或场地的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及场地的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。 4.3付款方式：由甲方开出[合法税务经营性租赁发票]，乙方根据本合同甲方确定的帐户通过银行转帐的方式支付。 4.4 付款时限为：合同双方签字后基站开通运行并收到正规租赁发票后 个工作日内支付第1年租金。此