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如何计算购物中心及商业物业共用水电费分摊
[购物中心]?如何计算购物中心及商业物业共用水电费分摊?
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北京物业人
?发表于 2014-8-2 06:15:15?|?只看该作者?
购物中心一般由购物、美食、文化、休闲、娱乐等多种业态构成,由于经营主体不一,消费层次各异,营业时间不同,顾客群体变化大,加上商家所处的区域位置、楼层高低以及享用的公共设备设施的类型和数量又各有千秋,因此计算不同业态、不同商家的共用水电费,不是一件简单的事。特别是由于购物中心的体量大,少则上十万平米,多则高达六、七十万平米,每年产生的共用水电费往往高达数百万元至数千万元不等,因此,对于该项不菲的支出,向谁收?怎么收?无论对商家还是对物业公司,都是一个不可回避的严峻问题。笔者根据万达广场(虚拟项目)的物业管理实践,对购物中心中不同业态共用水电费的计算和分摊问题,通过蜂巢物业网在此做一探讨。
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