房屋建筑工程监作业指导书(附图).doc

xx县工程建设监理公司 监理工作手册 xx年xx月 目 录 1、监理人员工作纪律 2、监理人员考核办法 3、监理人员工作程序 4、现场监理工作指导书 现场监理人员工作纪律 为了规范监理人员的工作秩序，提高监理人员的工作效率，确保工程的质量和安全，特制定如下工作纪律: 遵守国家的法律和政府的有关条例规定和方法,遵守监理工程师职业道德。 坚持科学的态度和事实求是的原则。 在坚持按监理合同的规定向业主提供技术服务的同时，帮助被监理单位完成其担负的建设任务。 认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。 坚持公正的立场，公正地处理有关各方的争议。 不以个人的名义在报刊上刊登承揽监理业务的广告。 不得损害他人名誉。 不泄露所监理的工程需必威体育官网网址的事项。 不在任何承建商或材料设备供应商中兼职。 10.不擅自接受业主的津贴，也不接受被监理单位的任何津贴，不接受可能导致判断不公的报酬。 11.不得以任何理由收受被监理方的财物和索要财物，要举止文明，不讲脏话，树立良好的自身形象，加强政治及业务学习，不断提高自身素质。 12 有严格的组织性、纪律性和饱满的工作热情。 13 工作中要积极主动，雷厉风行，圆满完成工作任务。 14 工作期间要严格履行岗位责任，一丝不苟，严肃认真，热情服务。 15 要认真填写监理资料，确保监理资料的准确性和真实性。 请销假制度严格按局管理制度执行。 监督电话： 电子邮箱： xx县工程建设监理公司 监理人员考核办法 1、总则 1.1为了加强对监理人员的管理，落实监理责任，规范监理人员行为，提高监理人员素质，激励监理人员敬业爱岗，特制定本考核办法。 1.2本标准依据《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量统一验收标准》、公司管理制度和监理人员的素质要求，并结合目前我国的监理现状而编制。 考核分项及评分方法 本考核办法分两部分，第一部分为业务考核，采取现场考核和书面考核相结合的方式，满分100分，占总体考核的50%；第二部分为工作实绩考核满分100分，占总体考核的50%。 2.1实绩考核办法分项内容共分为9项。包括：监理准备、投资控制、进度控制、质量控制、安全环保控制、监理资料、监理例会、德勤评价和监理业绩。 2.2本标准9个考核分项基本分值（即9个考核子项应得分值）总和为100分，其中，质量控制24分，进度控制6分，安全环保控制8分，监理例会8分，监理资料14分，其余4个分项均为10分。 2.3本标准考核评分表各考核子项实得分值为应得分值与加减分值之和。即：子项实得分值＝子项应得分值＋子项加减分值 2.4本标准每一考核子项实得 分值的最终取值等于各考评人给定子项实得分值的平均值。 2.5本考核最终分值为各考核子项实得分值之和。 2.6本办法在执行过程中，根据实际情况如遇缺项则其他分项的分值按其比例相应增加；如遇增项则相应的考核分项分值进行重新分配，可由公司检查考评小组依据现场项目监理机构实际情况具体进行调整。 2.7考核结论根据监理人员评分情况分为优良、称职、合格、基本合格四个等级。 （1）优良：监理工程未发生质量事故，监理人员无违法违纪行为，考核最终分值90分（含）以上； （2）称职：监理工程未发生质量事故，监理人员无违法违纪行为，考核最终分值80分（含）至90分； （3）合格：监理工程未发生质量事故，监理人员无违法违纪行为，考核最终分值70分（含）至80分； 4 基本合格：监理工程未发生质量事故，监理人员无违法违纪行为；考核最终分值60（含）至70分。 2.8各等级比例为优良约占20%、称职约占30%、合格约占30%、基本合格约占20%。 3、对监理人员考核的有关要求 3.1凡是项目监2各项目监理机构应建立监理人员管理和考评资料，并按季度报公司考核小组，公司由负责建立监档案。 房 屋 建 筑 工 程 监 理 作 业 指 导 书 1 总 则 1.1 为加强工程施工质量监控，提高建筑工程质量，根除施工过程中的质量通病，针对一些常见的施工技术问题，制定本导则。 1.2 本导则适用于工业与民用建筑（包括构筑物）工程的施工。 1.3 建筑工程施工质量验收除应符合本导则的规定外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。 2 建筑物定位与施工测量 2.1 建筑物定位与施工测量应按国家标准《工程测量规范》（GB 50026-93）的规定执行，建筑物沉降观察还应按《建筑变形测量规程》（JGJ/T 8-97）的规定执行。 2.2 施工单位进场后，应对建设单位提供的建筑红线桩位和定位图进行复核，并与建设单位对现场的坐标点和水准点进行交接验收，发现误差过大时应与建设单位或规划、设计部门共同商议处理方法，经确认后方可正式定位。 2.3 施工单位应根据给定的控制点在施工现场内设立永久性标桩，标桩作为工程测量的依据，应