成阳公寓房屋租合同.doc

成阳公司房屋租赁合同 编号: 出租方 以下称甲方 :天津开发区成阳制氧设备有限公司 法人代表人： 安锁成 国籍： 中华人民共和国 公司营业执照号码： KF0001498 注册号： 1座机电话号码023110 地址： 天津开发区黄海路155号 邮政编码： 300576 联系电话： 0座机电话号码88 传真： 0座机电话号码88 E-mail: chyzhygs@163.com 承租方 以下称乙方 : 法人代表人： 国籍： 公司营业执照号码： 注册号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： E-mail: 根据《中华人民共和国合同法》、《天津市房屋租赁管理规定》及实施细则等有关规定，就乙方租用甲方成阳公司房屋事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 总则 甲方将其享有所有权的坐落在 的房屋出租给乙方使用。租赁房屋描述如下： 1、位置及房号 （以下简称为“该房屋”）。 2、房间数量 间，使用该房屋共计面积 平方米。 3、该房屋仅限作为员工住宿使用，不得改作他用。 租赁期限 该房屋租赁期限共 年。即自 年 月 日起至 年 月 日止，计 日。 乙方对乙方及其人员造成的消防、治安、卫生、人员伤亡、物品损坏等方面的问题和事故负有全部责任。乙方需保证其人员具有合法的身份证明。乙方在租用该房屋期间，应随时接受并配合甲方对于该房屋的消防、治安、卫生等方面的监督和检查。 租金和其他费用金额的交纳与结算 该房屋租金按照 元/天·平米计算，该房屋的每月租金为 ，合同租金共计 元（大写）， 其中： 乙方支付的租金中，包含采暖费，不含水费、电费、电话费、宽带上网费、有线电视费及物业费等其他各项费用；该房屋产生的水费、电费、电话费、宽带上网费、有线电视费及物业费由乙方负担，甲方代收代缴以上费用。 物业管理方式1：乙方自行对该房屋进行物业管理，甲方不负责物业管理相关事务及费用； 物业管理方式2：该房屋物业由甲方指定的物业管理公司进行管理，乙方需向甲方指定的物业公司缴纳物业费或由甲方代收物业费。物业费标准以甲方与指定物业公司签署的物业管理合同规定为准，乙方亦认同此物业费标准。 物业管理方式经甲乙双方商定，选择上述的第 种方式。 交款以 方式结算，即自起租之日前或当日起，首先一次性交付首期租金，待到期前五个工作日内，一次性交纳下一个租期的租金，依次类推。租期不满一个季度的以一个月为一个周期；租期超过一个季度的以一个季度为一个周期。若办理退租，实际租期不满一个月的，租金按一个月计算。 乙方应于本合同生效后办理前五个工作日内向甲方一次性交纳 元作为房间设施押金，甲方开具收据。租赁期满后，如果甲方验收正常，将以乙方开具的相关证明为凭证退给乙方全部押金。如房间内有任何损坏或房间其他设施丢失将扣除相应的押金。 本合同履行过程中，乙方租用该房屋有变动的，应以书面形式通知甲方。甲方签字确认并按照其有关事项进行办理。 在租金收取过程中，双方对该房屋有异议的，以乙方租用者押金收据作为确认的最终依据。 该房屋的使用、维修和转租 该房屋内原配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证该房屋具有的功能符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章规定。乙方应正常使用并妥善保护该房屋及各种配套设施，保证在租用期间不改变房屋用途，不破坏房屋结构，保证自己的行为符合相关法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。 乙方在该房屋使用过程中，发现该房屋本身或原有内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应在接到乙方通知的48小时内进行维修。本条款项下的维修费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方有责任、有义务督导其员工积极配合。 因乙方使用不当，导致该房屋内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。 合同的转让、终止、解除和续签 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下约定的权利义务转让给第三人。 合同自动终止的免责条件： 1.发生不可抗力或政府行为或意外事件的影响，使合同无法履行； 2.因市政建设需要，政府决定征用出租房屋所在土地而需要拆除出租房屋，或者需要改造房屋； 发生上述情形之一，合同终止，对双方所造成的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。 乙方有义务对其住宿人员进行管理，并遵守成阳公司有关管理规定。有以下情形之一，甲方有权终止合同，并有权要求乙方在接到书面通知之日起五个工作日内交回房屋，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿，并支付违约金，滞纳金等费用： 损坏该房屋设施而不主动赔偿的； 乙方擅自改变出租房屋用途的，擅自将房屋转租