我国房地产价格涨成因及对策分析.doc

宏观经济形势分析 院系：管理工程系 专业：物流管理 姓名：薛巍巍 学号：座机电话号码334 联系方式：1座机电话号码02 我国房地产价格上涨成因及对策分析 摘要：房地产业是国民经济的支柱产业，是经济运行的“晴雨表”，也是“保增长、保民生、保稳定”的重要产业。随着房地产行业的发展，人们对住宅质量要求越来越高，从而引起了购房潮， 使房地产行业瞬间成为人们最关注和担心的焦点。由于房价的不断上涨及少数人的炒房，使许多想购房的人面临着更大的压力，为此国家也纷纷出台各种政策来抵致房地产泡沫。本文主要介绍房地产近几年来价格不断上涨的原因、危害及相应的对策建议. 关键词：房地产价格 原因 对策 Abstract：The real estate industry is the pillar industry of national economy, it is economy barometer , is also guarantees the growth, protect the peoples livelihood, security and stability important industry. With the development of the real estate industry, people on housing quality demand is higher and higher, thereby causing the purchase tide, make the real estate industry instantly become one of the most attention and concern. Due to the rising prices and a few real, many want to purchase people are facing greater pressure, therefore countries also have different policies to the real estate bubble caused by. This paper mainly introduces real estate in recent years, the rising price of the reasons, harm and the corresponding countermeasures and suggestions. Key words：the price of Real estate reasons countermeasures 作者简介：薛巍巍 女 1990--- 河南许昌人，郑州大学管理科学与工程类物流管理专业09级本科生 众所周知，房地产业是整个国民经济的重要组成部分，它的发展既受到国民经济的制约，又能够促进国民经济持续、快速、健康的发展，在整个国民经济中属于基础性、先导性的产业。而房地产市场的存在和发展是整个房地产业健康发展的必要前提，也是房地产开发企业赖以生存的主要基础，没有房地产市场的发育和完善，就没有真正意义上的房地产业。改革开放以来,我国的房地产市场已由萌芽状态逐步发育成长为一种重要的要素市场及消费品市场,并对土地、房屋等要素配置、资产置换和产权流转产生机制效能。然而,房地产市场的发育程度与房地产市场的调节份额和调节力度已对中国的改革进程产生直接的钳制或推动作用。[1] 中国统计局. 中国统计年鉴［CD］.2006、2007、2008、2009、2010年年鉴 [2] 张永胜. 2009年房价上涨因素分析及2010年房价走势预测[J]. 经济研究导刊2010 10 [3] 杜海燕. 当前房地产价格过快上涨的深层原因分析[J]. 经济师2010 4 [4] 王盛勇. 对高房价的再思考[J]. 天津市经理学院学报2009 12） [5] 楼江李静. 遏制房价过快上涨之长效机制研究[J]. 中国房地产2010 4 [6] 郭庆. 房地产价格快速上涨原因分析[J]. 陕西建筑2008 8 [7] 李东. 房地产价格攀升的原因及其对策[J]. 财经与管理2010 2 [8] 邢姝媛. 房地产价格上涨的原因及对策分析[J]. 网络财富2009 9 [10] 冯瑞娜,杨松涛. 影响我国房价的政策因素分析[J]. 金融经济2010 4 [11] 姜茜娅,许莹. 中国房地产价格影响因素实证分析[J]. 大众商务2010 4 [12] 赵广武. 房地产市场价格的分析和思考[J]. 市场经济与价格2010 8 [13] 刘英团. 房价居高不下的秘密究竟在哪里[J]. 中国房地产金融2009 12 [14] 彭聪聂元