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房地产公司财务理制度(试行)
江苏梓远置业有限公司
财 务 管 理 制 度(试行)
为完善公司管理制度,规范经济行为,严格财经纪律,参照国家相关财经法规,特制定本公司财务管理制度。
会计核算管理制度
为进一步规范会计核算行为,完善公司财务管理制度,保证会计资料真实、完整,加强经济管理和财务管理,指导财会人员做好会计工作,提高企业经济效益,特制定本制度。
一、公司必须根据实际发生的经济业务进行基础会计核算,填制会计凭证,登记会计帐簿,编制财务报告。以下经济业务,应当办理会计手续,进行会计核算:
1.公司一切款项的收付。
2.财物的收发、增减和使用。
3.债权债务的发生和结算。
4.资本金的增减。
5.收入、支出、成本、费用、税金的计算。
6.财务成果的计算和处理。
7.需要办理会计手续,进行会计核算的其他事项。
二、会计年度以公历元月1日起至12月31日止,按月办理财务会计结算。
三、会计核算以人民币为记帐本位币。
四、会计核算的记帐原则是根据权责发生制记帐。凡是本期已经实现的收益和已经发生的费用,不论款项是否收付,都应作为本期的收益与费用入帐;凡是不属于本期的收益与费用,即使款项已在本期收付,都不应作为本期的收益与费用处理。
五、会计记帐采用借贷记帐法。
六、会计科目:按照中华人民共和国财政部颁发的新企业会计制度的有关规定,结合本公司的实际情况编制会计科目表。
七、会计凭证。包括原始凭证和记帐凭证。
1、审核原始凭证
原始凭证是证明经济业务已经发生,明确经济责任并用作记帐原始依据的一种凭证,是进行会计核算的原始资料和主要依据。原始凭证应具备如下基本要素:凭证名称、填制日期、填制单位、填制人、经办人员签名或单位盖章,以及接受单位名称、经济业务内容、金额等。
从外部取得的原始凭证,须盖有填制单位公章(财务专用章或发票专用章);从个人取得的原始凭证,应有填制人员的签名或盖章。
自制原始凭证,须有负责人或经理指定人员的签名或盖章。
购买实物的原始凭证,必须有购物清单(小票)发票等及相关验收证明。
支付款项原始凭证,必须有收款单位或收款人的收款(签收)证明。
发生业主售房时,须提供业主申请,要审核有无合同约定和产权办理及房款交付等情况,要有营销部经理、财务、总经理签字方可办理,并做好与各部门的相互衔接工作。
工出差借款凭据,必须作为原始凭证附在记帐凭证后面,工退回借款时,应另开收据,作为正式原始凭证,不得退还原借款借据。
经有关部门批准的经济业务,应将批准文件作为原始凭证附件2、
会计人员根据审核无误、内容完整的原始凭证,按照经济业务发生的性质,分现收、现付、银收、银付和转帐凭证五类,编制记帐凭证。
记帐凭证的摘要应与原始凭证内容一致,在填写“摘要”时,既要简明,又要全面、清楚,以说明问题为主。写事情要有过程;银行结算凭证,要注明支票号码、去向;送存款项,要注明现金、支票、汇票等。遇有冲转业务,不应只写冲转,应写明冲转某年、某月、某日、某项经济业务和凭证号码,也不能只写对方科目。要求“摘要”能够正确地、完整地反映经济活动和资金变化的来龙去脉,切忌含糊不清。如果一份报销单涉及电话费、差旅费、办公费等多个费用科目,编制凭证时要分别按实际内容填列摘要。
记帐凭证要有审核人(财务)签章(签字)。
3、会计凭证整理、保管
应每月定期将会计凭证加以归类整理,按凭证序号排列,加上封面、封底,装订成册,并在装订线上加贴封签,以防散失和任意拆装。封面上应注明项目公司名称、凭证种类、所属年月和起讫日期、起讫号码、凭证本数等。财务要在装订线封签处签名或盖章,然后存档保管。
会计凭证必须做到妥善保管,存放有序、查找方便,严防毁损、丢失和泄密。
会计凭证原则上不得借出,如有特殊需要,须报公司总经理与财务批准,才能借出,并由财务做好备查记录,但不得拆散,并限期归还。打印帐簿
每度打印一次会计帐簿,并装订成册,存档保管。编制会计报表、在全部经济业务凭证完全入帐并准确记帐的基础上,根据国家会计准则中有关编制会计报表的规定,按照统一会计报表的项目、内容和格式,对相关帐目进行相应调整后,编制。
、会计报表。
、月报包括资产负债表、利润表等。会计报表应由财务和制表人签章并加盖公司公章。
流程、因工作需要向公司暂支借款,需先填写借款申请单,借据中需标明借款日期、借款金额、借款用途及借款人本人签字。其中借款金额大小写须相符,且借据表面不得涂抹。旧账未清应先核销旧账,否则不可以再借款。
、借款人将填好的借据交由借款人所属的部门经理签字,部门经理需问明借款缘由,确认用途妥当后方可签字审批。
、借款人将部门经理签字后的借据交由财务签字审批,总经理签字后财务部可以支付
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