房地产基础知识试试题.doc

房地产基础知识考试试题 部门： 姓名： 分数： 一、填空题：(40*0.5’=20分) 1.层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。具体地说，层高是指 至 之间的竖向尺寸。 2.共有建筑面积指各产权主 或 的建筑面积。 3.从房屋层数划分 为低层， 为多层， 为小高层， 为中高层， 为高层。 4.房地产又称 ，是 和 的总称。包括 、 和 。 5.房地产的五大经济特性：a、 ；b、 ； c、 ；d、 ； e、 。 6.何为物业管理：对社区安防、绿化、内部设施、房屋结构进行 、 的管理，称为物业管理。 7.房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的 、 、 、 、 等。 8. 1亩约等于? 平方米。 9.房地产按用途分可分为 、 、 、 四种房地产。 10.房地产业是 方，建筑业是 方，房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第 产业，建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，属第 产业。 11.房屋建筑结构按建筑材料分可分为 结构， 结构， 结构， 结构。 二、单项选择题：(20*1’=20分) 1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（ ）和依托于（ ）上的各种权益。 A、土地 B 、房屋 C、房地产 D、物质实体 2、某一楼盘广告清楚的标注了该楼盘的地理位置及到市区和机场的距离，这是房地产（ ）特性的体现。 A、实物 B、交通 C、权益 D、区位 3、房地产的独一无二性是由（ ）派生出来的 A、易受限制性 B、不可移动性 C、供给有限性 D、价值量大 4、房地产的（ ）决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境。 A、流动性差 B、易受限制性 C、独一无二性 D、不可移动性 5、房地产数量有限性的本质，关键在于（ ）造成的房地产供给不能集中于一处，这是房地产供给不同于一般商品供给的最主要之处。 A、相互影响 B、独一无二 C、不可移动 D、流动性差 6、买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其（ ）进行划分的结果。 A、经营使用方式 B、开发程度 C、用途 D、存在状态 7、一个住宅小区，因市政规划要被动迁，该地块被动迁之前为（ ） A、生地 B、农用地 C、熟地 D、毛地 E、房地产投资开发 8、不动产物权中最主要、最核心的权利是（ ） A、使用权 B、所有权 C、物权 D、抵押权 9、在别人的土地上通行的权利称为（ ） A、典权 B、抵押权 C、物权 D、地役权 10、按国家规定，综合用地使用权出让的最高年限是（ ） A、70 B、50、 C、40 D、60 11、建筑物的外横墙通常称为（ ） A、承重墙 B、外墙 C、山墙 D、维护墙 12、下列不属于公共建筑的是（ ） A、公寓 B、宾馆 C、商店 D、医院 13、目前产权登记方式是按（ ）方式进行登记。 A、建筑面积 B、套内面积 C、套内使用面积 D、预售面积 14、当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定